楼市将进入新时代 银行推出个人租房贷款“按居贷”

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-21 10:22:35 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
融360说房(fangdai123)君认为,对于银行来说,租房贷款的利润有限,只是从整体贷款资金池里拿出一部分资金支持租房业务,包括租房贷款在内,部分城市的银行已经推出了相应业务,比如10月份,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月初,中国银行跟厦门国土资源与房屋管理局签署租房金融合作协议。

   

中华写字楼网http://www.officese.com):楼市将进入新时代 银行推出个人租房贷款“按居贷”

又一个城市可以申请租房贷款了!昨天建设银行北京分行联合北京保障房中心等多家单位,共同推出了1500多套真实房源,并推出了个人租房贷款“按居贷”,贷款最长期限10年,最高额度100万。

为了方便租客办理,租房贷款可以通过线上、线下两种方式申请。

这是继深圳分行之后,建行推出的第二个支持租房贷款的城市,第一笔租房贷款已经于11月18日在深圳放款。

楼市将进入新时代

融360说房(fangdai123)君认为,对于银行来说,租房贷款的利润有限,只是从整体贷款资金池里拿出一部分资金支持租房业务,包括租房贷款在内,部分城市的银行已经推出了相应业务,比如10月份,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月初,中国银行跟厦门国土资源与房屋管理局签署租房金融合作协议。可以说,银行+房企+当地部门三方达成合作协议,其主要目的就是为了配合建立长效机制,预计接下来会有更多城市的银行跟进。“房住不炒、租购同权、住有所居”已成为楼市的主旋律,同时也是未来很长一段时间住房制度方向。

对于房东来说,北京这次提到,租住不是建行合作的房源也能享受租房贷款业务,意味着只要手里有闲置的房子,都可以接受租房贷款支付租金,租约签个三五年,房主能一次性获得一大笔可利用的资金,无疑是有很大的诱惑,而且很多房东会觉得,有银行参与的业务更保险些,毕竟银行也怕承担风险,在审核贷款人资质的时候会经过一番筛选,房东拿到钱以后,还款就是借款人和银行的事情了,在资金上自己没什么风险。这种模式的好处是,能充分利用存量住房建立长租模式,稳定租赁关系,从而稳定了住房需求。

说到住房需求,不得不提对租房人的影响。以第一笔贷款申请人李先生为例,自己在深圳打拼近10年,只买了一套50多平的房子,与妻儿、岳父母住在一起,房子离他上班的公司,换乘地铁最快也要一个小时。申请租房贷款的话,租住的房子离单位更近了,面积也大,签了三年租约,虽然每月要还7000多元,但是把旧房子租出去后,他一年的实际租房支出不到4万元,不仅能住上大房子,租期更稳定,让他感觉很踏实。

来源:融360

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