济南CBD写字楼入驻率超70% 最高租金接近每天4元/㎡

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-21 10:24:48 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
从2009年开盘至今历经8年的发展,中润世纪广场逐渐成为主城区通往CBD新城区的地标建筑,它集结太平洋保险、中石化、中石油、平安银行等世界500强企业以及保监局、海尔、银座、新之航等知名企业。

   

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CBD写字楼入驻率超70% 最高租金接近每天4元/㎡

租金水平能在一定程度上反映出区域位置的价值。在东部写字楼发展进入快速通道的当下,已经销售完毕进入租赁市场的诸多写字楼租金如何?12月初,小编进行多地走访。

位于经十东路与二环东路交叉口的中润世纪广场是很多企业在东部梦想起步的地方,也是早期CBD周边稀有的纯正写字楼。从2009年开盘至今历经8年的发展,中润世纪广场逐渐成为主城区通往CBD新城区的地标建筑,它集结太平洋保险、中石化、中石油、平安银行等世界500强企业以及保监局、海尔、银座、新之航等知名企业。

小编通过房产中介联系上一位房东陈先生,他拥有的一套1100㎡的大房子是这栋写字楼为数不多的空余房源,陈先生出价每天3元/㎡,因上家公司刚刚搬离不久,房子面积太大,一些中小公司租不起。最后,在中介的撮合下,陈先生以每天2.5元/㎡的价格出租。中介告诉小编,这个价格处于东部写字楼平均水平,如果不是面积过大,能租到每天2.8元/平方米/天㎡。

再往东到了奥体周边,位于龙奥大厦和转山之间的银丰财富广场,租金陡然升到每天3元-4元/㎡。由于是近几年新建的写字楼,因此里面有更多的“现代元素”,选层智能电梯、超高挑空大堂、三层中空LOW-E玻璃为写字楼加分不少,再加上政治和交通优势,以及背靠转山的生态办公环境,银丰财富广场人气很旺。在屈指可数的剩余房源中,虽然有议价空间,但这个租金水平已经“物有所值”。

和银丰财富广场相比,奥体中心北侧的鲁商国奥城和黄金时代广场同样拥有不错的政治和交通优势,但是租金相对较低。记者走访得知,这里的租金也已达到了每天1.5元-3元/㎡。据姚家街道和龙洞街道相关负责人介绍,经十东路沿线写字楼租金水平大概是每天1.5元-4元/㎡,多数写字楼企业入驻率都超过了70%。

来源:济南时报

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