济南需求结构多元化甲级办公楼市场将“发力”

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-21 10:25:24 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
济南办公楼市场规模发展迅速,从2007年的40万㎡到2017年400万㎡,10年间迅速增长了10倍的供应量。其中,甲级写字楼存量16.9万㎡,租金每月118元/㎡。乙级写字楼存量439.2㎡,租金每月65元/㎡。甲级办公楼租户多为金融服务业、房地产、建筑业、健康医疗以及高科技产业,空置率相比乙级写字楼较低。

   

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今年11月,第二届济南CBD高峰论坛举行,仲量联行山东区域公司总经理白路发布的《济南CBD楼宇经济及产业发展》中指出,济南办公楼市场规模发展迅速,从2007年的40万㎡到2017年400万㎡,10年间迅速增长了10倍的供应量。其中,甲级写字楼存量16.9万㎡,租金每月118元/㎡。乙级写字楼存量439.2㎡,租金每月65元/㎡。甲级办公楼租户多为金融服务业、房地产、建筑业、健康医疗以及高科技产业,空置率相比乙级写字楼较低。

近几年,济南正从“生产型”向“服务型”城市转变,CBD将承载重要商务功能。小编调查发现,金融、服务、科技新媒体对于甲级写字楼需求较大,CBD周边写字楼已初步实现了专业集聚、投资集聚、资源集聚,日渐成为高端服务业的“高地”。白路表示,济南是中国北部沿海经济大省的中心城市,济南CBD产业规划以“优势产业升级,新兴产业兴起”为导向,即“6+4”产业模式,优势金融、商务服务、商贸服务、文化、旅游、科技信息服务业这6类产业升级,助力总部经济、互联网、平台经济、生活性服务这4类新兴服务业的兴起,在未来将“推动互联网创新融合,向楼宇经济强市迈进”。

来源:济南时报

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