济南新房、二手房价格双双连续多月微跌 刚需该不该出手呢?

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-21 11:00:28 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
济南新房价格则是环比下降0.1%,这是自今年8月以来的四连跌;二手房价格五连跌,环比下跌0.2%。新房、二手房价格双双连续多月微跌,是不是意味济南房价进入下行通道?刚需该不该出手呢?

   

中华写字楼网http://www.officese.com):济南新房、二手房价格双双连续多月微跌 刚需该不该出手呢?

12月18日,国家统计局公布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据,深圳、成都、上海、北京、无锡等11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前,部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。

济南新房价格则是环比下降0.1%,这是自今年8月以来的四连跌;二手房价格五连跌,环比下跌0.2%。新房、二手房价格双双连续多月微跌,是不是意味济南房价进入下行通道?刚需该不该出手呢?

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上次房价四连跌,还是3年半前

统计数据显示,2017年8月至11月济南新房价格已四连跌,上一次出现四连跌还是在2014年。2011年全国楼市向好,在房价一片“涨声”中,2012年7月到2014年3月,济南房价连续微幅环比上涨21个月,在2014年4月持平后,又从5月连续11个月环比微幅下降。当年10月环比五连跌后,以当时楼市均价8600元/平方米来算,买套100平方米的新房子要比2013年同期少花1万元左右。

2015年4月,新房价格环比持平。从当年5月开始,新房价格涨跌互现,进入调整期。从当年8月至2016年11月新房价格环比连涨16个月,开启一轮上涨过程。2016年八、九月,价格环比涨幅达到3.2%、5.2%,此后政府重启限购限贷政策,止住涨幅。

2016年12月新房价格环比下跌0.3%,2017年1月环比微跌0.1%。两连跌后,2月环比持平,3月环比涨0.6%,此后济南出台最严楼市调控政策,涨幅收窄,4月至7月在热点区域一房难求的行情中开启了五连涨,环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.2%、0.1%。8月至11月,受最严调控影响开始一轮四连跌。其中,8月环比跌0.3%,9月出现环比下降0.6%的年内最大跌幅,10月环比跌0.2%,11月环比跌0.1%,但跌幅在收窄。

来源:济南时报

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