济南西客站片区房价价值洼地或被抬升

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-21 11:02:52 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    该开发商人士向经济导报记者表示,在目前的济南房地产市场中,西客站片区属于价格洼地,目前的价格比东部很多地方低。但他对西客站片区未来的房地产走势表示乐观。“目前西客站的配套正在逐渐发展,住宅用地已经所剩无几。但西客站片区即将出让的土地成交之后,可能会使西客站片区的房地产价格洼地得以抬升。”

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价值洼地或被抬升

在本月1日济南市24宗地块拍卖中,西客站片区以北西沙王庄1宗土地意外地引发激烈竞争。最终,世茂集团经过24轮竞买,以楼面地价9573元/平方米的价格将该片区的75亩土地收入囊中,与世茂竞争的,还有金地、碧桂园、绿地、海信等6家企业。

而本月22日,济南西客站片区将再次迎来土地出让。该批土地位于济南西客站以西、西绕城高速东、青岛路以南、威海路以北。济南某大型开发商中层人士向经济导报记者表示,该批土地所处位置较前述西沙王庄的土地更好,而且容积率也较低,地上容积率最高的一宗为2.1,最低的一宗为1.1。在这样的土地条件下,它的成交价格在理论上会高出前述西沙王庄的土地。

该开发商人士向经济导报记者表示,在目前的济南房地产市场中,西客站片区属于价格洼地,目前的价格比东部很多地方低。但他对西客站片区未来的房地产走势表示乐观。“目前西客站的配套正在逐渐发展,住宅用地已经所剩无几。但西客站片区即将出让的土地成交之后,可能会使西客站片区的房地产价格洼地得以抬升。”

来源 济南时报

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