大连房地产市场进入了由数量扩张向质量提升的进化阶段

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-9 10:32:15 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
增长曲线进化:目前大连城市发展的各项指标均走在东三省前端,传统动力复苏,新兴动力增强,经济增长动力超过预期。

   

中华写字楼网http://www.officese.com):大连房地产市场进入了由数量扩张向质量提升的进化阶段

结合大连房地产市场报告,许小乐指出大连房地产已然进入了由数量扩张向质量提升的进化阶段,从长期看,大连房地产市场呈现五大进化方向:

l 增长曲线进化:目前大连城市发展的各项指标均走在东三省前端,传统动力复苏,新兴动力增强,经济增长动力超过预期。

l 向品质居住进化:人们对居住品质的需求日益提升,由“有的住”向“住得好”转变

l 向存量市场进化:目前大连的二手房市场已经跟新房并驾齐驱,未来将进一步走强,市场主体将更加依赖存量,二手房交易占比逐渐上升。

l 向居住本质进化:支撑大连房价上涨的去库存政策、棚改货币化、居民加杠杆政策未来可能趋弱,未来房价的驱动力主要以人口增长、居民收入为主,更多以改善性需求的平稳释放为主,房价不大会出现大起大落。

l 向区域平衡进化 :目前城市中心与周边区域的房地产市场发展存在不平衡,表现在市中心需求旺盛但供给有限,主要是土地供应、公共资源配置的不平衡,近年来甘井子区、开发区增速较快,说明市场出现从内向外延伸的态势,进入均衡发展的阶段。

来源:腾讯房产北京站

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