未来客户需要什么样的写字楼 市场该朝着哪个方向发展

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-4-17 8:22:01 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
      “投资写字楼,不能盲目考虑降低投资成本,去选择一些地理位置较偏、售价相对便宜的项目,这样反而会加大投资风险。”所以,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”这句话依旧是投资者应牢记在心的至理名言。

    中华写字楼网http://www.officese.com):未来客户需要什么样的写字楼 市场该朝着哪个方向发展

写字楼是商业地产的重要产品类型,很多时候还是一个城市经济发展水平的体现。那么,写字楼市场发展现状到底怎么样?客户需要什么样的写字楼?未来写字楼市场又该朝着哪个方向发展?

 

  一、地理位置是衡量价值的指标

  “投资写字楼,不能盲目考虑降低投资成本,去选择一些地理位置较偏、售价相对便宜的项目,这样反而会加大投资风险。”所以,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”这句话依旧是投资者应牢记在心的至理名言。

  二、周边配套设施是衡量一座写字楼好坏的重要因素

  商业地产操盘经验丰富的人会发现,买家和租客对于写字楼的要求已经不局限在写字楼的内部配套上,对于建筑周围的大环境设施配套也有了一定的要求。事实证明,“写字楼集群+商业集群”这样的配套,给写字楼带来巨大的提升价值。

  三、交通便捷一体化是附加条件

  地段的优劣直接影响到交通的便捷性,如公交系统是否发达,楼宇所在的位置靠不靠近交通枢纽,附近是否有地铁,员工的上下班是否方便、舒适,周边道路是否是城市的主干道。这些都是衡量写字楼优劣的关键要素!

  四、办公环境生态化是重要条件

  随着现代办公压力的增大,以及人们生活质量的提高,工作环境也应得到相应改善。而“健康、生态”是选择办公环境时率先考虑的条件。“让办公环境环保、健康、舒适,处处体现以人为本、亲近自然的理念。这种办公环境不仅有益于员工身体健康,还能有效提高工作效率的写字楼自然非常受欢迎。

  五、国际化优良的物业管理是写字楼的长期后盾

  写字楼交付使用后,大厦内要做定期管理、养护、修缮等工作;好的物业管理,会使写字楼不管是外在硬件设施,包括墙体,外立面,还是内在维修;长时间保持大厦的外在形象,以及长期使用过程降低损害率等。使写字楼多年以后依然保持强有力的竞争力。

  六、5星级管家式服务排除写字楼企业后顾之忧

  享受贴身管家式的服务,这样的事情出现在写字楼里会不会感到很惊奇?想想看,老板们有专属企业私人会所,有专属停车位;在写字楼里上班的白领们,可以去会所健身、有人代收电话、水电煤气费;哺乳期的妈咪更能专享温馨的亲子哺乳间……这样的办公环境,是不是非常令人憧憬和向往,如果有这样的写字楼出现,当然是大家的首选。

  七、个性化需求是企业员工高效率工作的基本保障

  未来,写字楼市场 “必然是个性化需求主导的,企业只有在独有的商业模式下积极探索,才能在竞争中立于不败之地”。先进的办公模式和创新的服务型办公理念将来必然成为城市写字楼的新指标!

 

来源 老王观楼市

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼