目前广州公积金贷款买房占比仍不高

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-5-27 7:00:29 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    北京、上海、广州的“空巢青年”人数分列 2~4 位,广州以289万“空巢青年”力压上海,排名第三。好吧!我大广州居然有289万“空巢青年”,排全国第三!好害怕!

    中华写字楼网http://www.officese.com):目前广州公积金贷款买房占比仍不高

公积金贷款买房占比仍不高

最近,有两条关于广州住房公积金的消息备受关注:广州市住房公积金管理中心正式接入全国住房公积金异地转移接续平台;《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》向社会公众公开征求意见,这意味着个人也将可以缴存使用公积金。住房公积金的覆盖人群范围更广,使用更加方便,是一大利好消息,不过,记者近日走访市场发现,一二手交易中,公积金贷款买楼仍然不大受欢迎。

公积金转移更快捷

5月23日,广州市住房公积金管理中心发布通知,广州住房公积金管理中心于5月24日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。根据通知,接入接续平台后,职工个人住房公积金由外地公积金中心转移至广州住房公积金管理中心,或者由广州住房公积金管理中心转移至外地公积金中心的,均可持相关资料直接前往转入地中心申请办理转移手续,公积金中心将通过上述平台操作。也就是说,外地缴存的住房公积金,将可以更快捷地转入广州。通过该平台操作,有异地转移需求的职工个人无需再提交缴存证明和两地奔波,办理手续大大简化。公积金中心同时提醒,若转出地或转入地公积金中心其中一方尚未接入该平台,则仍需按广州市原规定办理。

“这确实是一个便民政策,是个利好消息”,广州某按揭公司银保部经理周小姐(化名)告诉记者,之前,无论是使用广州的公积金贷款在周边城市买房,还是使用外地缴存的公积金在广州买房,因为各种手续而来回奔波需要时间,购房者不堪其烦,“特别是一些二手房放盘的业主,很不希望购房者使用公积金贷款,总觉得办手续时间长,放款又慢”,周小姐说,“卖一买一”的改善型换房客在放盘时,非常担忧接盘者使用公积金贷款影响自己收款再买房的速度,遇到这类买家都会比较犹豫。

新政的出台,将大大提高公积金转移的效率,“至少在转移手续上更方便,业主和购房者都会少了很多顾虑”,周小姐说。

在广州,使用住房公积金贷款买房的比例仍然不算高。据周小姐介绍,目前,使用纯公积金贷款和“公积金+商贷”的组合贷款购房,比例约为二成左右。“主要原因还是公积金贷款额度有限,而且部分一手楼盘和二手业主不太欢迎公积金贷款的心理惯性导致”。

根据相关规定,广州使用住房公积金贷款,单人最高可贷60万元,夫妻二人共计可贷最高100万元,“这样的额度如果在广州市区买房的话,是差得比较多的”,中心区动辄数百万元的总价,如果使用纯公积金贷款,就需要购房者准备大量的现金作为首付,“实际上,选择公积金贷款的购房者大多希望首付不要让自己的现金流太紧张”,因此,较多的购房者选择了使用组合贷。

吴先生今年在广州海珠区购入了一套小三房,作为刚需一族,他使用了自己的住房公积金贷款,“总价280万元,我们夫妻二人公积金贷款了80万元,剩下的部分只能使用商业贷款”,他说,如果是纯公积金贷款的话,额度太少,自己钱包紧张,组合贷“放款速度还不错,一周左右就下来了”。

不少购房者仍在担忧公积金贷款不受欢迎的情况。“其实,这种情况从去年广州推出贴息贷款的政策之后,就好很多”,周小姐告诉记者,争取到贴息贷款的话,放款速度快,等同于商贷,而购房者享受贴息,更加实惠。

今年以来,银行的住房贷款额度比较紧并且放款速度慢。此外,据了解,广州楼市调控新政出台后,因为限购和限贷以及近期商业贷款额度紧张、放款慢而导致的纠纷不少,在“卖一买一”的连环单中,因为接盘者付款不及时而影响业主收款再购房的案例时有发生。

对此,周小姐表示,这种纠纷不仅是新政后,之前也一直存在,按揭公司解决的办法就是尽量与银行多沟通优先放款。相比而言,公积金贷款放款速度倒显出了优势,“一般1-2周就能放款,我们按揭公司现在都比较推荐购房者使用公积金贷款了”,周小姐说,目前,最受楼盘和放盘业主欢迎的当然是一次性付款的购房者,但这毕竟是少数。

来源 凤凰房产广州站

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼