何谓贷款担保人 买房贷款担保人有什么风险

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-5-28 6:55:05 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

    中华写字楼网http://www.officese.com):何谓贷款担保人 买房贷款担保人有什么风险

2012年2月28日,刘某、陈某购买了一套由广西某投资有限公司开发的商品房。贷款30.6万元,由该投资公司替两人做阶段性保证人。由于两人从2014年9月30日起未按时足额支付贷款本息,银行按合同约定扣收保证人保证金,到2016年3月3日,保证人共向银行代付月供款4万余元。无奈之下,保证人将两人告上法庭。

不要随便做担保人 当心你要替别人还房贷

相信有一部分朋友在买房贷款的时候,被银行或者第三方要求需要有一个贷款担保人。那么,贷款担保人是一个什么样的角色?贷款担保人有什么风险?这些你真的清楚吗?

1、何谓贷款担保人?

贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

2、贷款担保人有什么风险?

①如果贷款人不偿还月供,担保人是要担负还款责任的。

在做贷款担保人之前,个人一定要慎重考虑。担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非贷款人获贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫作为妻子贷款的担保人,即使最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,其依然有效。

②贷款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

担保人自己需要申请贷款时,其所担保的债项会被视作为自己的债项,通常贷款机构会将其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。

3、做担保人要注意什么?

如果个人要做贷款担保人。就一定要注意这两个方面:

①多考察贷款人的信誉

一般来讲,贷款人的信誉越高,担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低,可以根据自己与贷款人平时的接触来判断,还可以找与贷款人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。

②摸清贷款人偿还债务的能力

对担保人来说,风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小,贷款人偿还贷款的能力越大,担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产的多少和负债数额的大小决定的。因此,在提供担保时,首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款,再者要摸清贷款人负债多少。

很多人在对风险不了解的情况下,就做了贷款担保人;还有一部分人是了解其风险,但又碍于亲戚好友的面子而做了贷款担保人。在做贷款担保人之前,一定要了解贷款人本人的还款能力、经济条件和个人信用好坏,不可盲目,不要为自己添堵。

来源 房天下

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