“郑东试点”扩容至10个柜台 实现房产交易平行受理

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-5-28 8:05:44 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    地产管理局(下称郑州市房管局)和郑州市不动产登记中心共同设立于郑州市房管局直属分局的“郑东试点”受到了群众的欢迎。

    中华写字楼网http://www.officese.com):“郑东试点”扩容至10个柜台 实现房产交易平行受理

  在“郑东试点”,房管局和不动产登记分中心的工作人员在统一窗口相对而坐,实现业务“并联办理”。市民期待:早日实现不动产业务全市“平行受理”

  记者陈骏文吴国强摄影

  核心提示|因能实现房产交易、登记业务的“平行受理”而让市民“少跑趟”,郑州市住房保障与房地产管理局(下称郑州市房管局)和郑州市不动产登记中心共同设立于郑州市房管局直属分局的“郑东试点”受到了群众的欢迎。昨日,大河报记者对已运行近两个月的“郑东试点”进行探访,发现可受理“平行业务”的窗口完成了扩容:受理柜台增至10个,日均受理能力可达百笔。对此,多位市民对大河报记者表示,期待试点经验早日推广,并对郑州现行二手房交易流程提出了建议。

  实地探访

  “郑东试点”扩容至10个柜台

  最近,前往郑州市房管局直属分局(下称直属分局,位于郑东新区黄河南路与宏图街交叉口)的一些办事人发现,一块写有“郑州市不动产交易登记服务中心(东)”字样的标牌挂在了该局门前。“交易和登记两个词终于放在了一起,这对二手房交易是个大事。”对于这一变化,一位从业多年的房屋中介对大河报记者说,在郑州绝大部分区域现行的二手房交易流程中,交易和登记职能分由房管、不动产两部门分头管理,市民办事需要“多跑趟”。对此,本报曾在去年以《买卖一套二手房,或要折腾12趟》为题进行报道。

  今年3月27日,郑州市房管局和不动产登记中心在郑东新区设立试点,实现了所辖区域内房屋交易与不动产登记的合署办公,两部门在办理业务时实现了“并联办理”。昨日,大河报记者对已运行近两个月的“郑东试点”进行探访,发现该试点已完成扩容:此前可受理“并联业务”的5个柜台已扩容至10个。

  试点速度

  常见业务12个工作日办结交易买方跑两趟抵押只需跑一趟

  现场工作人员告诉大河报记者,目前,对于“郑东试点”受理范围内的二手房交易业务,已实现“并联办理”:每个窗口上房管、不动产两单位工作人员相对而坐,办事人提交一份资料,两部门在后续办理中通过“内部流转”进行传递。

  现场工作人员也表示,通过“并联办理”,目前涉及二手房交易的,买卖双方只需共同到场一次(买方还需在领证环节再次前往);涉及抵押的,房主和银行也只需共同到场一次,即可办结。与此同时,因两部门实现资料共享,“郑东试点”效率大幅提升,交易、抵押等常见业务目前基本在12个工作日内办结,前来办理业务的群众可实现当天受理。

  据介绍,在不动产登记中心郑东分中心目前日均受理180笔业务,选择“并联办理”的,约占总数的三分之二。以昨日办理业务数量为例,该中心共受理登记约170件,其中,“平行受理”业务达101件。截至当日,“郑东试点”已累计完成2600余件“并联业务”的受理。

  市民建议

  给二手房交易增设一道“防火墙”

  “‘并联办理’不仅让人‘少跑趟’,最关键的是给二手房交易增加了一道‘防火墙’,期待早日在全市推广。”在郑州从事多年房地产“权证”业务的方先生告诉记者,按照郑州现行二手房交易流程,完成一套二手房的过户,需在房管和不动产部门分别完成交易和登记两个程序。因郑州部分小区的房子存在历史遗留问题,这些房屋暂不能完成不动产登记。但在交易环节,大部分存有历史遗留问题的小区均可正常办理交易程序。对此,本报曾在去年以《土地有问题或导致二手房交易前期流程“归零”》为题进行过报道。

  “‘合署办公’很好地解决了这一问题,两部门工作人员共同审查,如房子涉及历史遗留问题,交易环节就被阻止了。”“郑东试点”的工作人员对记者说。

  不动产实现全市平行受理,打破“冷热不均”

  张女士是位房产中介从业者,经常要陪伴客户前往各不动产登记分中心。她期待早日实现郑州主城区全域“平行受理”,即在任何一个不动产分中心,均可办理主城区不动产登记业务。

  去年10月10日,本报曾以《不动产登记这边挤爆那边冷》为题,对不动产业务受理大户金水分中心被“挤爆”一事进行报道。据大河报记者了解,目前郑州不动产登记中心所辖各分中心仍有“冷热不均”现象。以金水不动产分中心为例,由该分中心所承担的各类不动产登记业务的数量曾占全市业务40%左右。为此,郑州市不动产登记中心也曾对该区业务进行过“分流”,由其他分中心分担金水区的业务。但即便如此,近两日,大河报记者在暗访中得知,金水分中心“简易程序”的预约号目前已预约至6月13日,“标准程序”预约至6月5号;二七分中心的“预约号”大约排在了10个工作日后;有微信预约功能的管城分中心预约时间显示为6月7日。

  “实现全市‘平行受理’是一种有效的调节方式,但需要经费、数据共享作为支撑。”对于市民的这一建议,一业内人士表示,数据能否实现共享需通过不动产“权籍调查”实现房地数据完成统一,目前郑州应当加快“权籍调查”速度,将目前已基本完成“权籍调查”区域的测绘力量,向调查基数大、目前完成比例较低的分中心进行倾斜,以尽快完成“权籍调查”成果入库,为全市早日实现“平行受理”打下基础。

  此外,有多位金融机构和房屋中介从业者向记者表示,推行“全市平行受理”还需解决目前各区不动产登记业务收件标准要求不统一的问题。“几乎每个分中心的要求都不尽相同,工作人员也反馈说,换个分中心可能就不会办业务了。”

  今年4月,杭州不动产登记中心已完成了全市所有不动产登记业务的“平行受理”。而在此前大河报记者对河南省不动产登记局的采访中,相关负责人也明确表示,待不动产登记数据完备后,加密不动产受理点,实现“社区办理”都是未来将要实现的目标。

  小贴士

  郑东新区的俩“房管局”,你傻傻分不清?

  记者在平时与读者的反馈交流中发现,很多市民分不清同设于郑东新区范围内的两个房管局有啥区别,更不明白不少市民口头称呼的“东区房管局”到底是指哪里。就此,记者经询问郑州市房管局相关负责人后再次给出解读,以方便读者办理业务。

  郑州市房管局的东区办事大厅,位于商务外环与商务西五街交叉口,受理郑州“市内五区”(金水、二七、中原、管城、惠济)范围内与房产交易相关的业务。

  郑州市房管局直属分局,位于黄河南路与宏图街交叉口,受理郑东新区、白沙托管区范围内与房产交易相关的业务。

  通俗地说,在郑州,郑东新区、白沙托管区范围内与房管局相关的事宜,市民需前往直属分局大厅进行办理。同时,高新区、经开区范围内与房管局相关的事宜也执行“属地管理”。

  而郑州“市内五区”与房管局相关业务,除CBD附近的东区大厅外,还可前往西区大厅以及北区大厅进行办理。

  新闻1+1

  虞城法院上线“不动产查控系统平台” 轻点鼠标就能查控老赖房产

  记者段伟朵通讯员杨委峰

  本报讯执行法官轻点鼠标,就可快速查控被执行人土地及房产。5月23日下午,“不动产查控系统平台”在河南省虞城县人民法院上线,这是继前几日全省首家在郑州中院上线后,该“神器”在基层法院的实际应用,在全省基层法院中属首家。

  虞城县人民法院副院长葛福臣介绍说,“被执行人难找、被执行财产难找”一直是困扰法院执行工作的难题,有了不动产查控系统,执行法官在办公室点击几下电脑鼠标,就可以快速查控被执行人的土地、房产等信息,成为法院破解执行难的重要突破口。

  “不动产查控系统平台”,不仅是法院一家的事情,还需要虞城县国土资源局、不动产登记中心、移动公司等提供网络、技术支持。

  据介绍,今年以来,虞城县法院共查询被执行人各类信息960条,查封房产160套、土地25宗,开展专项执行活动8次,已受理执行案件1063件,已执结560件。

来源 大河网--大河报

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