孙宏斌成为横跨房地产等多个领域的“网红级”企业家

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-7-24 7:55:13 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    在周五这天下午,这位半年出手过千亿的“并购狂人”,站上了人生最巅峰。继买下万达13个文旅项目,增加了4973万平方米的土地储备后;他当选乐视董事长,掌控了这家互联网大鳄的优质资产。成为业务横跨房地产、互联网、影视等多个领域,资产超千亿的“网红级”企业家。

    中华写字楼网http://www.officese.com):孙宏斌成为横跨房地产等多个领域的“网红级”企业家

这是属于孙宏斌的一周。

这一周,孙宏斌都住在华贸中心丽思卡尔顿酒店的一间套房里,这里距离万达广场仅10分钟车程。7月18日,他在结束与媒体的对话后,回到房间准备前往万达开会,房间的阳台上晾着一双耐克跑鞋,桌上放着洗漱包。

这一周,孙宏斌的日程以“每天一场大戏”的节奏展开。相对而立,他头上的白发清晰可见。

他的一举一动牵动着万达、乐视,甚至远在千里之外,本以为相安无事的金科的神经。这一周,他风光无两,却也遭遇诸多质疑,融创的股票曾遭遇大跌,又再度创造跳涨的历史记录,这些起落似乎也正映衬着他的前半生经历。

而在周五这天下午,这位半年出手过千亿的“并购狂人”,站上了人生最巅峰。继买下万达13个文旅项目,增加了4973万平方米的土地储备后;他当选乐视董事长,掌控了这家互联网大鳄的优质资产。成为业务横跨房地产、互联网、影视等多个领域,资产超千亿的“网红级”企业家。

“2年内,融创将冲击地产企业收入前两名”,压轴登台的王健林点破了融创的目标;讨债者堵门与警察对峙,老乡贾跃亭行踪不定,乐视危局如何收场;远在重庆的黄红云伺机而动,步步为营,攻还是守;“狂人”孙宏斌将作何选择?

大生意

这一切源于一周前与万达的一笔632亿元的大收购。

7月10日,王健林与孙宏斌的合影出现在媒体上,在一张仅有几瓶矿泉水和计算器的谈判桌后,王健林笑逐颜开,孙宏斌一脸沉静。

当日,万达商业与融创中国联合发布公告,融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权,并承担项目贷款。同时,融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目,交易金额达到了632亿元。

而根据融创发布的公告,万达会按照银行基准利率向融创发放296亿元贷款,期限三年,再加上融创需要背负的450亿元负债,这笔交易的价格将超过千亿。

据媒体报道,双方敲定这笔房地产行业最大规模并购只用了4天时间。随着尽职调查的展开,双方又重归沉默,留给市场巨大的猜测空间,举债并购与融创的现金流成为外界关注的焦点。而令人意外的是,沉默之中正酝酿着新的变化,这变化一方面来源于市场,另一方面来自于交易结构。

7月18日,多家银行正在对融创授信方面进行风险排查,当日,融创遭遇股债双杀,2019年12月到期的债券价格跌破面值,股价重挫13%。

当日下午,融创临时召开发布会,身着咖啡色短袖T恤,脚踏运动鞋的孙宏斌看起来仍旧平静,他甚至与在场的记者讨论起了一出剧本。此时,孙宏斌才向外界透露对此次交易的看法。

他表示,因为融创在并购市场有口碑和实力,才会碰上收购万达资产这件事,对融创来说,目前能动用的现金有500亿元,未来每个月的回款将突破300亿元,尽管交易规模非常大,并且需要承担万达的450亿元负债,但资产包中还有200多亿元的现金,对融创的现金流压力也不大。

最为关键的是,孙宏斌向外界透露出了此次交易结构会出现变化,他表示,文旅和酒店会考虑合作,已经与第三方谈判了。

第二日,在那场匆忙混乱又颇为戏剧化的发布会上,第三方富力亮相了。尽管外界并不知道这家公司从背景板上消失又重新出现的那段时间究竟发生了什么,但这并不妨碍富力以六折的低价拿走了孙宏斌不感兴趣的酒店。而孙宏斌需要为13个文旅项目多付142.69亿元。

在年纪比他大十岁的王健林面前,这位狂人是谦逊的。“选择融创是基于对我们的信任,我和我的团队一定努力,不辜负王健林董事长的信任。”

这笔生意划算吗?三个掌门人都觉得是,在发布会现场,孙宏斌并没有说题外话,他照着稿子念完下台,“这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性,降低了负债水平,同时也承担了原酒店交易对价的折让部分,是可以接受的溢价,这种交易安排三方都很满意。”

在三个大佬手中的高脚杯交错中,这笔房地产行业最大规模并购仅用了9天就尘埃落定,但对孙宏斌来说,等待他的还不止这些。


来源 界面

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