广州将出台《加快发展住房租赁市场工作方案》的相关细则

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-8-3 14:36:14 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    到8月底,广州将出台《加快发展住房租赁市场工作方案》的相关细则,届时可保障符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,此举在业界引起颇多想象空间。

    中华写字楼网http://www.officese.com):广州将出台《加快发展住房租赁市场工作方案》的相关细则

这两天,楼市最热门的话题莫过于广州出台的“租购同权”方案。而在租房市场中最敏感的因素莫过于房租波动情况。恰巧,昨天我市房产交易中心发布全市住宅房产与非住宅房产各个区域最新的租赁指导价格。就目前房租走势来看,与去年相比,今年非居住房屋租赁指导价中,商业用房租金和办公用房租金有小幅提升;居住房屋租赁指导价中,一、二类地区同比基本持平。

此次,市房产交易中心共调查2600个房屋出租点,非居住房屋租赁指导价样本来自一类地区地段18个、二类地区地段12个;居住房屋租赁指导价样本来自一类地区地段15个、二类地区地段27个、新住宅小区13个、新区地段4个。

从租赁市场租金调查测算情况看,今年市内一类地段非居住房租金平均水平最高的是中山东路大市口以西路段(商业用房租金100-750元/㎡·月,办公用房租金20-70元/㎡·月),最低的是花山湾(商业用房租金20-70元/㎡·月,办公用房租金10-30元/㎡·月);二类地段非居住房租金平均水平最高的是万达广场(商业用房租金30-350元/㎡·月,办公用房租金:15-60元/㎡·月),最低的是伯先路(商业用房租金10-25元/㎡·月,办公用房租金5-10元/㎡·月)。

一类地段居住房租金平均水平最高的是健康路(15-27元/㎡·月),最低的是老北门(11-20元/㎡·月);二类地段居住房租金平均水平最高的是东吴路(13-24元/㎡·月),最低的是丁卯桥路(11-18元/㎡·月)。

房屋租赁指导价是由政府主管部门根据市场租金价格水平,按照一定的调控方向和调控目标制定而成,是引导市场健康发展的重要手段。通过指导租金提供市场价格信息,使投资和租赁行为相对更理性,并且可以平衡房地产市场的供求关系。需要说明的是,指导租金不是限制价格,也不是标准价格,市场租金可以根据指导租金上下浮动。

到8月底,广州将出台《加快发展住房租赁市场工作方案》的相关细则,届时可保障符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,此举在业界引起颇多想象空间。记者昨天从相关部门了解到,目前我市暂未有此类新政出台的“风声”或意向。不过,对照去年6月国务院办公厅下发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,我市正努力建立健全购租并举的住房制度,培育和发展住房租赁市场。我市《“十三五”城镇住房发展规划》也提出,规划期内,将进行住房供应结构调整,促进存量住房市场和租赁市场发展,并探索研究存量住房交易市场和租赁市场的税费减免政策,增加存量住房市场和租赁市场的供应规模。

来源 新华网

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