房企各自为战 形成合力或将打开商办市场新局面

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-8-5 7:25:38 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    在此市场背景下,“商办市场如何破局”成为整个行业共同面临的问题。就目前来看房企各自为战似乎还没有找到一条突围之路,不过,若是数家企业形成合力,或将打开商办市场的新局面。

    中华写字楼网http://www.officese.com):房企各自为战 形成合力或将打开商办市场新局面

2017上半年,北京出台针对商办市场的严厉调控后,“速冻”、“冰封”、“零成交”已成为提及商办市场时的常用词汇。在此市场背景下,“商办市场如何破局”成为整个行业共同面临的问题。就目前来看房企各自为战似乎还没有找到一条突围之路,不过,若是数家企业形成合力,或将打开商办市场的新局面。

8月4日,保利地产北京公司举办“引领商办趋势筑见城市未来——2017北京保利商办品牌发布会”。此次发布会上,北京保利向市场发布商办品牌主张、理念和商办项目版图。同时,北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等知名房企,成立北京商办联盟,共同探讨商办市场破局之路,引领商办市场发展。

六大价值缔造“商务头等舱,资产守护者”

今年3月份,北京市住建委出台的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,提出在建在售商办类项目不得卖个人,并要求开发企业新报建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。

不难看出此次调控完全改变了商办市场的生态环境,客户性质发生了实质的变化,围绕企业来提供各种服务成为商办市场突围的重要途径。在此背景下,北京保利在此次商办品牌发布会上明确提出了“构筑企业资产长城”的品牌愿景。

北京公司副总经理朱凯) alt=(保利地产北京公司副总经理朱凯) src="http://src.leju.com/imp/imp/deal/54/5f/a/043f58bea320330930b9cac2d79_p24_mk24_sX0.jpg" imgtype="normal">(保利地产北京公司副总经理朱凯)

保利地产北京公司副总经理朱凯在发布会上指出,就商办而言,从2015年保利商办成立,到“汇”系产品打造,以及全生态商务系统的建立,保利地产不论是商办产品的销售和运营,还是资产价值的管理都得到了提升。

尤其是今年新政出台后,北京保利商办着眼于行业发展的趋势,通过“规模实力”、“地标名片”、“全业态服务”、“商务服务”、“资产增值”、“资产集聚”六大价值体系,打造保利商办“商务头等舱,资产守护者”的品牌形象。

北京公司商办项目负责人王竹轩) alt=(保利地产北京公司商办项目负责人王竹轩) src="http://src.leju.com/imp/imp/deal/37/60/f/a57be5f93c0f83b860b43c75a88_p24_mk24_sX0.jpg" imgtype="normal">(保利地产北京公司商办项目负责人王竹轩)

保利地产北京公司商办项目负责人王竹轩详细阐述了保利商办品牌六大价值的内涵。王竹轩指出,六大价值体系充分展示了保利商办的品牌实力,提出了在新时期为企业客群提供的多元化服务举措。其中,从规模和产品类型来看,北京保利商办的总体量约110万平米,商办类自持近50万平米,商办类销售总货值近300亿,这样的量级在北京市场并不多见。

目前,保利商办产品呈现“4+2”的产品布局,即保利大都汇、保利佲悦大都汇、欢乐大都汇、保利未来城4个项目对外销售;保利国际广场、保利蓟门一号2个项目自持租赁,但无论是租还是售,保利商办物业都以多样的服务体系,满足不同企业的多元化需求。

王竹轩还特别指出,北京保利深耕商办领域,秉承自持物业运营管理经验,打造专业级资管中心。对于商办市场,北京保利有着坚定的信心和长远发展的规划,成为企业级客户的“商务头等舱,资产守护者”,逐步实现“构筑企业资产长城”的品牌愿景。

北京商办联盟成立谋求破局之道

北京保利商办品牌发布为商办市场注入了新的活力,而在此次发布会上北京商办联盟的成立更是为各家房企提供了一个共商共议、共同突破、携手前行的交流平台。朱凯表示,保利商办愿与各房企一起共谋商办市场发展之道。

(中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云)

(中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云)

中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云发言指出,“3•26”新政后,我们需要明确的是政府调控的目的是要推动商办地产市场的有序发展。那么,在新的商办市场环境中如何打破市场的“冰冻”局面,就是大家需要思考的问题。蔡云指出,北京商办联盟成立,是北京商办市场的一件大事,希望商办联盟不断壮大,并能够尽快找到一条商办市场的破局之路。

北京商办联盟成立) alt=(北京商办联盟成立) src="http://src.leju.com/imp/imp/deal/6a/67/a/fd2f2649685e49fb530f3f52bd5_p24_mk24_sX0.jpg" imgtype="normal">北京商办联盟成立)

尽管现在商办市场处在一个调整的周期,但北京保利商办始终坚信运营是做好商办的首要关键,尤其在新政之后对于在售型商办项目更加考验企业的运营实力。当前,北京保利旗下的在售商办项目在北京实现了东西南北的全方位布局,全方位满足了企业级客户的差异化需求。

1

具体而言,东边保利大都汇聚焦通州运河CBD,打造城市生态综合体;南边佲悦大都汇于南四环总部区,打开商务新格局;欢乐大都汇在京西打造新一代商业热岛;66万平米保利未来城于“京北之心”昌平筑起城市综合体,实现突破,打造北京保利旗下的第一个购物中心和第一个五星级酒店。

目前,保利商办在北京市场的布局已成,未来北京保利商办依托保利央企实力,以客户需求为基准进行资源精准化的服务,汇聚这个时代发展的力量,实现商务伙伴的多方共赢,构筑企业资产长城。

来源 新浪房产

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼