西安将新增约3万套住房需求 落户人口同比增长346%

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-9-28 6:30:08 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    6月10日,新政“腰带”再次松解,“本科学历人员落户西安的年龄限制上调至45岁,研究生学历以上人员不设年龄限制。”新政策势必会导致更多人落户西安。落户人口越来越多,对居住的需求也将越来越大,人口增长的数量和趋势将对西安房地产市场产生怎样影响?

    中华写字楼网http://www.officese.com):西安将新增约3万套住房需求 落户人口同比增长346%

西安落户人口同比增长346%

将新增约3万套住房需求 

3月1日至6月1日,西安市共迁入落户64344人,同比增长49925人,增长率346%。其中,按照户籍新政落户3.7万人,约占落户总人数的6成。

6月10日,新政“腰带”再次松解,“本科学历人员落户西安的年龄限制上调至45岁,研究生学历以上人员不设年龄限制。”新政策势必会导致更多人落户西安。落户人口越来越多,对居住的需求也将越来越大,人口增长的数量和趋势将对西安房地产市场产生怎样影响?

满足申请条件即可落户

满足申请条件即可落户

资深行业分析师张计卫从市场需求方面分析,随着省、市共建大西安的政策导向,西安城市发展迅速,建设规模和人口吸附都有空前的进展。大量产业的引进,需要越来越多的人口来支撑发展,相较于之前人口落户难,新政策让人才落户无顾虑,人才发展和产城发展相辅相成。人口增加与购房需求成正比,购房需求与价格亦成正比。就目前落户数据分析,一般以家庭落户数量居多。暂且以2人为1个家庭单位计算,目前已有约3万个家庭,意味着未来市场将有约3万套的住房需求。

美城机构市场分析师李青认为,户籍政策放开,轨道交通落地,投资环境良好,大企业纷纷入驻,西安作为目前最具有发展潜力的城市之一,人口吸引力不断增加。而城市群之间的人口争夺战决定房地产未来的市场前景,作为新的发展风口的城市,新增人口创造更多需求,品牌企业竞相入驻也说明西安房地产市场的潜力巨大。

西安户籍新政:三放四降一兼顾

从今年3月1日起,我市实施户籍新政,全面放开、降低落户条件,打破了以往人才引进的落户限制。新政实施至四月底,已新增落户23272人,其中学历落户15400人,占比66.2%。

本次户籍准入政策的调整,可概括为“三放四降一兼顾”,“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口的条件、放宽对“用人单位”的概念界定;“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房落户条件、降低长期在我市市区就业并具有合法固定住所人员落户的社保缴费年限;“一兼顾”就是兼顾了我市户籍政策的连续性和稳定性。

事实上,这次户籍准入政策的调整正是以吸引人才为前提,是对我市现行部分户籍准入政策的深度改革,旨在全力打造方便各类人才汇聚西安就业创业的新型落户政策,调整改革的深度和力度之大前所未有。这次户籍准入政策的调整改革,充分向各类人才张开了双臂,向各界展示了西安吸纳人才的信心与决心。

户籍新政以放宽全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员落户条件为核心,全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员,年龄在35周岁(含35周岁)以下,无论是否在就业择业期内,愿意在我市市区就业、创业并定居生活的,都可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。对于技能人才,降低了他们的入户门槛,把社保年限、就业年限、合法固定住所的年限基本上都取消了。政策的出台一举打破了以往高校毕业生落户及人才引进的瓶颈,激发了人才落户西安建设西安的热情。新政实施第一天,全市各公安分局户政办理大厅门前人头攒动,市民热情高涨,办理户籍业务排起了“长龙”。

来源 365淘房

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