西安入市房源增多有房可选 新开盘到访量明显下降

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-9-28 6:32:00 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    西安市房管局官网发布的预售证信息表明,7月西安楼盘取证项目较多,房管局共发放预售证59个,其中下半月的取证项目明显增多,共计35个,下半月入市房源约有9600余套。相比较6月份42个预售证的发放,7月入市房源明显增多。

    中华写字楼网http://www.officese.com):西安入市房源增多有房可选 新开盘到访量明显下降

2017上半年,大西安元年开启,人口引流、产业发展、路网升级政策红利接踵而至;房地产市场供需结构失衡、外地投资需求的大量涌入,是市场量价齐升以及政策收紧的主要推手。同时西安调控区域扩容,最严限购政策递进式出台:

2017.1.1 限购出台

2017.4.18 扩大限购、收紧信贷

2017.5.19 严控销售规则

2017.6.28 最严限购、抑制炒房

7月西安新开盘去化率下滑约15.8%

 8月市场仍处观望状态

据有关数据机构统计显示,与5月、6月整体高达80%以上的去化率相比,西安楼市7月新开盘的整体去化率下滑约15.8%,进入8月,市场仍处于观望状态。

西安2017楼市的分水岭 alt=7月成为西安2017楼市的分水岭 src="http://img18.house365.com/newcms/2017/08/11/1502437525598d609557a6e.jpg"> 

7月成为西安2017楼市的分水岭

据克而瑞数据统计显示,西安7月份商品住宅成交7050套,环比下跌30%;成交面积79.31万㎡,环比下降30%。

入市房源增多有房可选

新开盘到访量却明显下降

经历了4·18和6·28等调控政策的不断升级,上半年西安楼市成交的迅猛势头从7月起有下滑。

西安市房管局官网发布的预售证信息表明,7月西安楼盘取证项目较多,房管局共发放预售证59个,其中下半月的取证项目明显增多,共计35个,下半月入市房源约有9600余套。相比较6月份42个预售证的发放,7月入市房源明显增多。

从克而瑞数据统计发现,7月下半月新开盘项目去化率普遍下滑。恒大国际城7月7日释放的208套房源去化率高达82%,而7月22日的高层和洋房去化率则不足50%;万科金域蓝湾入市的327套房源去化率为65%;合能铂悦府7月21日拿到预售证房源总共286套,7月22日开盘当天销售152套,去化率不足60%。另外,还有很多去化率不足50%的项目。据克而瑞数据机构统计显示,与5、6月整体高达80%以上的去化率相比,7月整体去化率下滑约15.8%。

新开盘各楼盘售楼部的人气也有明显降低。融创星美御项目6·28新政前每天上客量高达八九十组,而新政后下滑至30组;中海昆明路九号上客量从之前的百余组下滑至40余组;恒大都市广场项目上客量较之前减少一半左右;高新枫林九溪置业顾问也表示,七八月的到访量比六月下降了至少1/3。

来源 365淘房

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