高周转买好地 融创进入自己的“钻石时代”

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-1-11 9:27:05 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     无论是业绩大增造就年度排行榜的三度晋升,还是盈利可期,未来利润释放在即,均缘于融创多年来的战略布局和持续深耕。

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    正如摩根士丹利所言,融创正在迎来年度复合增长率稳定提升的时期。这是融创的战略收获期,也是融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德口中的利润兑现期:“在未来的2018年到2019年,融创将迎来企业利润的充分释放。”

  无论是业绩大增造就年度排行榜的三度晋升,还是盈利可期,未来利润释放在即,均缘于融创多年来的战略布局和持续深耕。

  在融创中国董事长孙宏斌看来,规模房企发展正在迎来“钻石时代”,融创则是通过战略发力紧紧抓住机会,坚持高端精品,坚持高周转,坚持买好地。

  首先,高端精品。在当前,调控减少了市面上“房票”的存在,也推助了购买力涌向市场上的高端精品。这恰恰是融创的优势所在。

  如今,融创的壹号院系、桃花源系以及府系产品,都成为多城市房地产市场的标志性作品。

  其次,高周转,是孙宏斌做企业的原则之一。2017年,融创单月销售纪录频创新高,源于融创高周转的坚持。在强大产品力的基础上实现高周转,是融创快速发展的根本,也为融创带来了稳定的现金流。

  最后,买好地。这是融创拿地的准则。2017年1-11月,融创中国完成包括13个万达文旅城股权在内的多项收购,以每平米5000元左右的平均成本新增了货值高达14352.6亿元货值的土地,位居房企新增土地货值排行榜榜首。

  融创布局下半场

  值得注意的是,在房地产下半场,规模房企纷纷有了更长远、更具想象力的新玩法。万科要做好城市配套服务商,开展包括养老、装修、文旅服务在内的多种新业务。恒大、碧桂园也在持续基于房地产进行包括金融、消费在内的多元探索。

  融创中国也不例外,在规模之外,也同样注重未来更长远的大战略布局。

  2017年,融创接连收购了乐视三家公司股权、万达13个文旅项目股权。这被孙宏斌解读为融创看好大文娱、大消费产业并为之提前做好的布局准备。

  “十年后,如果行业就剩20家、50家、100家企业时,房地产可能就进入了下半场。“孙宏斌强调,房地产的下半场,就是投资美好生活。

  “买好房子,看电影,买电视,去旅游”,孙宏斌在定义“美好生活”的同时,也定调了未来融创发展的新方向。

来源 北京青年报

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