杭州楼市展望 长租公寓迎来全面发展年

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-1-12 9:35:50 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    “长租公寓将是接下来几年的发展方向。”周包军分析,在政府主导的“租购并举”住房理念下,各大房企和中介机构纷纷助力租赁市场,加速布局长租公寓,通过扩大租赁规模及租赁供应来推动市场的快速发展。“比如说我爱我家集团旗下运营了17年之久的房屋资产管理品牌——相寓,在2018年将重点打造面向年轻人的青年分租公寓,其长租价格每月在1500-2500元/间。”

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更加丰富和多元化

长租公寓迎来全面发展年

对于2017年的楼市产品,呈现在市场上的除了住宅、酒店式公寓,还有不少产业小镇以及长租公寓。那么,今年的产品又有哪些呢?

“德信要在2018年着眼全局战略,打好‘组合拳’。”德信地产集团常务副总裁方静向记者透露,该公司目前已形成“一体两翼”的业务架构,以住宅开发为主,以社区商业、产业小镇为翼,大力发展长租公寓,涉足健康养老产业。方静还特别指出,集团将以社区商业为基础,开展一些主题商业的筹备运营,并且复制到各个区域中去。

“长租公寓将是接下来几年的发展方向。”周包军分析,在政府主导的“租购并举”住房理念下,各大房企和中介机构纷纷助力租赁市场,加速布局长租公寓,通过扩大租赁规模及租赁供应来推动市场的快速发展。“比如说我爱我家集团旗下运营了17年之久的房屋资产管理品牌——相寓,在2018年将重点打造面向年轻人的青年分租公寓,其长租价格每月在1500-2500元/间。”

许小芳认为,2018年是长租公寓的全面发展年,随着万科的泊寓、龙湖的冠寓、群岛等长租公寓的面市,市场会形成一个新的开端。2017年,杭州共有104万㎡的自持地块以及一块单独的租赁用地,它们很大一部分会转为长租公寓。所以,2018年长租公寓的供应量非常大。这也会促进长租公寓无论在服务平台方面,还是品质上、装修风格上都有一些新的发展空间。”据了解,万科泊寓迄今已获取16个项目,房间数突破6000间,其中已开业5个项目共1421个房间。

记者注意到,除了长租公寓外,一些新兴产业也在不断崛起。万科2017年在杭州的产业办公方面获得不小的突破,形成了“万科中心”系的产品线。融创东南在核心住宅业务之外,也拥有了首个小镇项目——莫干溪谷。绿城则通过生活小镇的营造,将农业、教育、康养作为核心要素,形成了“1+3+N”的小镇产业资源体系;蓝城小镇集养老(乌镇雅园)、农业(春风长乐)、戏曲艺术(嵊州越剧小镇)、教育(安吉天使小镇)等几大产业于一体,形成了自身的品牌特色。

来源 青年时报

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