南京写字楼市场火爆,销售增长

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-1-4 20:33:00 编辑:1001 阅读人数:
新闻提要
    根据戴德梁行的报告,全市近五年的成交面积稳定增长,2017年南京写字楼市场整体供大于求,供求比1.37:1,相较去年有所上升,去化压力有所增大;新兴热点板块仍然是全市成交主力,其中建邺区以301%的增长率和30%的市场占比领跑全市。

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虽然国内很多城市的写字楼都出现空置率高的现象,在2017年,新增大量面积的情况下,面临巨大的去库存问题。但是也有很多城市在2017年迎来写字楼市场的转折点,骤然火爆,南京就是其中之一。

近日,戴德梁行在南京发布了《2017年度南京写字楼市场回顾与展望》的报告。报告中显示,受热销办公项目的拉动影响,2017年南京写字楼成交量同比上涨52.2%,创历史新高。

根据戴德梁行的报告,全市近五年的成交面积稳定增长,2017年南京写字楼市场整体供大于求,供求比1.37:1,相较去年有所上升,去化压力有所增大;新兴热点板块仍然是全市成交主力,其中建邺区以301%的增长率和30%的市场占比领跑全市。

报告指出,未来五年优质甲级写字楼以租赁为主,供应量超300万平方米,河西、鼓楼滨江、城南板块将是未来主要的供应区域,板块之间发挥自身优势进行定位差异,将吸引不同类型企业,而新街口单核发展中心的局面也正在改变,未来供应主要集中在新兴区域,尤其以河西为主。2019-2021年将迎来高品质楼盘的集中供应,去化压力将进一步增大;预计年均吸纳量约15万平方米,高于往年10万平方米的平均水平。

河西最受期待的甲级写字楼供应在河西CBD,这里总面积22平方公里,核心区3.5平方公里,重点打造成为全省“科技金融集聚区、保险创新实验区、宁台金融合作区、创业投资先行区、创新金融示范区”。

来源 中华写字楼网

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