买到就是赚到 南京河西万人“抢房”真相

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-1-4 7:58:10 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
因为严格限价,此次河西南新房申报价格不超过3.5万元/平方米,河西中新房申报价不超过4.5万元/平方米。然而,目前河西区域二手房的报价普遍在5万~6万元/平方米,形成了巨大价格倒挂。每平方米1万多元的差价,让不少购房者觉得买到就是赚到。

   

中华写字楼网http://www.officese.com):买到就是赚到 南京河西万人“抢房”真相

   近日,南京河西南区域10家楼盘集中加推3177套房,随后出现近万人通宵排队抢房。据南京公证处统计,从11月15日早上8点至16日早上8点,整整24小时有14640组购房者排队登记。

  “登记的只是摇号资格”,一位购房人告诉《瞭望》新闻周刊记者,这几家楼盘都要求最低首付8成,同时需要在银行存款至少200万元以备验资。“河西是南京新城区,升值潜力最大,大家都盯着它。我也知道希望渺茫,但至少这次是有机会的”。

  据估算,10个楼盘最大的房型8成首付款超过800万元,多数房子的首付款在400万元左右。这意味着,当天有上万的购房者将数百亿资金存在了指定的银行里。在当天排队最长的佳兆业城市广场,349套房引来4268组购房者。本刊记者在该楼盘现场看到,排队长度已经超过200米。

  售楼处工作人员说,这里从早上8点就排起了长队,已有2000多人进场,但完成验资至少还要再等待3小时。因登记人流较大,登记地点安置在了售楼处10多公里外的一个宾馆,并挂出告示称要贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,但依然有近两千人排队。

  “我买来自住的,我也算刚需,想尽办法也得买上。”市民闻先生摇到其中一个楼盘120平方米的房子,在欣喜的同时也感觉到巨大的压力。亲戚朋友、信用贷、过桥资金……能借的他都借遍了。为了还这300多万元的首付,他要把现有的房子拿去银行抵押,还要小心维护与亲朋的关系。

  刚需购房者费尽心思想要“上车”,一些投资者也借机“搏一搏”。本刊记者联系到一位当天的购房人,他告诉记者,这次他们是通过4个人“众筹”来买房的。其中一人有购房资格,但资金不够,其他人各凑了100万元。

  这种现象也引起一些收入不高群体的“望房兴叹”。在南京某事业单位工作不到一年的小何,四千元的月薪支付房租后已所剩无几。作为年轻人,他感觉压力很大,“看到那么多人抢房子,感到无奈和无力。”

  《瞭望》新闻周刊记者了解到,河西是近年来南京房价上涨较快的区域。2015年至2016年初,该区域土拍连续出现“地王”,商品房价格也随之节节攀升。2016年9月开始限购后,随着调控不断加码,虽然需求旺盛,但新房价格被严格控制在2016年10月份水平。

  因为严格限价,此次河西南新房申报价格不超过3.5万元/平方米,河西中新房申报价不超过4.5万元/平方米。然而,目前河西区域二手房的报价普遍在5万~6万元/平方米,形成了巨大价格倒挂。每平方米1万多元的差价,让不少购房者觉得买到就是赚到。

来源:瞭望

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