“碧恒万”三足鼎立 暗自较量成业绩公布时的焦点

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-1-6 10:57:47 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
也难怪市场认为碧桂园把今年目标从4000亿提到5000亿还是显得过于保守,毕竟这家房企今年上半年已经完成近3000亿的业绩,平均每月销售逾480亿,前10月便已达到4847.7亿的规模。

   

中华写字楼网http://www.officese.com):“碧恒万”三足鼎立 暗自较量成业绩公布时的焦点

曾经的“招保万金”招牌,如今显然已经变为“碧恒万”三足鼎立之势,三者之间的暗自较量也成为每月初业绩公布时的焦点。

暗自较量也成为每月初业绩公布时的焦点公告显示,截至2017年11月30日止11个月,其累计合同销售金额约5342.7亿元,对应销售面积约5844万平方米。

也难怪市场认为碧桂园把今年目标从4000亿提到5000亿还是显得过于保守,毕竟这家房企今年上半年已经完成近3000亿的业绩,平均每月销售逾480亿,前10月便已达到4847.7亿的规模。

11个月过去,碧桂园的销售额已经较5000亿目标超出342.7亿,比去年同期的2881.4亿增长85.42%。

比起同期恒大的4704亿和万科的4676.5亿,碧桂园已分别领先638.7亿、666.2亿,未及最后一个月结束,碧桂园似乎已企稳2017年全年房企销售第一的位置。

按照前11月平均每月485.7亿元的销售额估算,碧桂园全年销售额或近6000亿。

虽然年中业绩会时,包括碧桂园及恒大在内的不少房企都说要注重规模与效益的平衡,不会刻意冲规模,彼时碧桂园总裁及执行董事莫斌也强调会配合调控政策,有节奏地安排销售,“如果下半年我们做得更好,也不排除会比5000亿做得更好一些”。

但从目前已公布前11月业绩的几大房企销售数字来看,无论是碧桂园,还是恒大、万科、融创、保利,各家都在暗自卯足劲进行年底抢收。

综合前11个月来看,碧桂园的销售其实一直都未放松,期内仅有2月份春节期间386.6亿的单月销售在400亿之下,3月份即达到634亿,4月份及10月份的销售都在500亿以上。

10月份碧桂园祭出了高达566亿的单月销售额,及至11月其单月销售亦是房企中最高,为495亿,其次则是融创的494亿、恒大的480.6亿、保利364.06亿、万科347.5亿。

值得一提的是,在不断从销售市场揽金的同时,碧桂园还以同样的力度在土地市场上“撒钱”。

据观点地产新媒体不完全统计,土地市场上碧桂园也几乎没有一天闲着,继续着去年“一二三四五线火力全开”的全国扩张节奏,仅11月份碧桂园就在全国十余城市揽下31宗地,累计投资额超310亿,平均一天落袋一宗土地。

而除了在住宅销售市场争夺份额,碧桂园还趁政策热潮打起了租赁住房的主意,希望寻找5000亿规模后新的增长点,先后傍上建行、中信银行等几家“大财主”,获得数百亿发展租赁住房及长租公寓的资金支持。

其实早在10月25日,碧桂园上海长租项目就已获的江苏银行2500万元融资,同月30日碧桂园再与中信银行签约成立300亿元的长租住宅保障性基金。

几天后的11月3日,包括碧桂园在内的11家房企分别与建设银行签署了深圳住房租赁战略合作。据此,碧桂园将与建行合作开发长租项目,同时碧桂园向建行长租平台提供房源,建行则为碧桂园提供针对企业、项目和消费者的三重金融服务。

彼时碧桂园方面称,今年5月其已成立长租事业部,并先后在北京、上海、广州、深圳、厦门等一二线城市布局15个项目,与建行合作的长租项目也预计很快在深圳面世。

就在此次宣布突破5000亿业绩的前两天,碧桂园集团上海区域再度搭上银企合作的快车,获得建行为其提供的200亿资金支持,用于在当地发展长租公寓。

来源:观点地产网(广州)

延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼