济南楼市进入盘整期,成交多在低位运行

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-2-1 9:51:16 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    根据济南住建部门相关数据统计,上周(1月 22 日至 1 月 28 日)济南新建商品房网签 2820 套,其中住宅成交 1264 套,储藏室 ( 地下室 ) 成交 993 套,商业用房成交 217 套,车库成交 27 套,办公用房成交 217 套,公寓成交 4 套,厂房成交 0 套,其他用房成交 98 套。

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2018年的第四周,临近春节,楼市进入盘整期,成交多在低位运行,总网签、住宅较上周都略有上升。具体数据如何,让我们一起来看一下。

网签:

上周济南新建商品房网签2820套

根据济南住建部门相关数据统计,上周(1月 22 日至 1 月 28 日)济南新建商品房网签 2820 套,其中住宅成交 1264 套,储藏室 ( 地下室 ) 成交 993 套,商业用房成交 217 套,车库成交 27 套,办公用房成交 217 套,公寓成交 4 套,厂房成交 0 套,其他用房成交 98 套。

通过图表我们可以看出,成交量较高的1月25日(周四)的网签为626套,其中住宅成交了398套,储藏室(地下室)146套,商业用房37套,车库3套,办公38套,其他3套,公寓1套,厂房0套。

而1月27日(周六)则以160套网签居末位,其中住宅成交了52套,储藏室(地下室)49套,商业用房35套,车库2套,办公8套,其他14套,公寓0套,厂房 0 套。

1月的第四周,楼市成交继续上行。日成交量以周四为峰值,成功网签600余套。综合来看,上周新建商品房网签量相比前一周的2530套增加了 290 套,环比上涨 11.46% ;新建商品住宅网签的1246套,环比前一周的1022套增加 224 套,环比上涨 21.92% 。

新房加推:

6项目入市

上一周,济南共有6个项目开盘加推,其中有两个为新开盘项目。

1月 24 日,位于济南历城区经十东路与凤鸣路交汇处的济南万达城开盘,此次共推出 12 栋楼,房源约 2700 套,户型涵盖 97-160 平方米的三室和四室,均价 14500 元 / 平方米,目前 97 平方米、 110 平方米和 125 平方米的房源在售。

1月 24 日,荣盛时代首府首次开盘推出 3# 楼,共 124 套; 31 层, 1-2 层为底商, 1 个单元, 2 梯 4 户,户型为 79 平方米两室, 119 平方米三室, 125 平方米三室。

1月 26 日下午,龙湖春江悦茗加推 16 、 17# 楼房源,共加推 130 余套房源,全部为 121 平方米产品,价格约 14938 元 / 平方米。目前加推房源已售完,后期预计加推 14# 和 15# 楼房源。

1月 26 日,新城香溢澜庭加推 8# 、 10# 楼,户型为 106 平方米和 130 平方米的三室, 18 层,包括 1 梯 2 户和 2 梯 2 户的设计,均价 13900 元 / 平方米,预计 2019 年年底交房。项目共计 15 栋住宅,包含 33 层高层、 18 层小高层。

1月 27 日,万科龙湖城市之光加推 A4 地块 15# 楼,加推 95 平方米房源,共计 102 套,目前全部售罄。项目在售 A3 地块和房 A4 地块房源, A4 地块在售 8# 和 12# 楼房源, 8# 楼在售 140 平方米房源, 12# 楼在售 125 平方米房源; A3 地块在售 8# 楼 125 平方米房源。项目均价 16500-17000 元 / 平方米。

1月 27 日,位于新东站片区机场路与虞山大道交汇处东 1500 米的加州东部世界城 9# 楼开盘,户型为 98 平方米和 99 平方米的三室, 2 个单元, 2 梯 4 户,均价 11000 元 / 平方米左右,预计 2020 年 5 月交房。

预售信息:

万科龙湖城市之光有住宅获批

预售方面,上周只有万科龙湖城市之光和名辉豪庭有房源获批。其中,名辉豪庭获批15套商业用房。

此次万科龙湖城市之光获批的是A-4一期 15 号楼,获批面积 10468.51 平方米,包括 102 套住宅和 35 套储藏室。

来源 济南报业房产

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