回暖为时过早 房地产调控步入精细化阶段

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-2-3 8:23:20 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
对于2018年的房地产市场政策方面早已明确定调为“保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。同时要针对各类需求实行差别化调控政策,提高精准调控的能力和水平。”

   

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  2018年第一周,兰州部分区域放开限购、重庆提高房产税起征点、南京对符合条件人才放松限购等政策的频出,给中国房地产行业调控态势迎来了一些变化。兰州官方解读“此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。”事实上,部分城市所谓的政策“松绑”并不能说明房地产调控政策已经松动。

  对于2018年的房地产市场政策方面早已明确定调为“保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。同时要针对各类需求实行差别化调控政策,提高精准调控的能力和水平。”

  万科董秘朱旭认为,二线城市政策的松动,针对人才落户购房,跟住建部的精神并不违背。并表示,2017年12月23日,全国住房城乡建设工作会议召开,已对今年全年楼市定调,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

  张大伟表示,部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者。对市场来说,容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才应该是提供直接的居住房源,单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定,但目前称楼市回暖为时尚早。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,青岛和天津此次在农业人口市民化政策上继续给予了鼓励和刺激,充分说明了当前新型城镇化战略的推进。从此类政策来看,将加快部分农业人口的市民化进程,对于城镇化率的提高等都有积极的作用。此外,虽然出发点在于新型城镇化的发展,但实际上对于市场交易也是有积极作用的,尤其是新市民的导入,带来了较大规模的需求。相比松绑限购,此类政策更为积极,也是释放新购房需求的做法。

来源:中房网

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