上海陆家嘴写字楼空置率较低 仅为11.6%

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-2-5 12:00:36 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
  戴德梁行披露的信息显示,去年戴德梁行占上海市场份额为33%,整体交易金额为32亿元,上海市场的成交面积为80万平方米。

   

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 在日前由戴德梁行举行的“聚焦陆家嘴金融城”高峰论坛活动上,戴德梁行披露,其将针对浦东地区设立陆家嘴金融城办公室。此外,戴德梁行披露的一系列研究数据显示,今年一季度,浦东写字楼平均租金为10.9元每平方米每天,空置率仅为11.6%,而上海全市的空置率则为13.9%。

  陆家嘴写字楼空置率较低

  戴德梁行披露的信息显示,去年戴德梁行占上海市场份额为33%,整体交易金额为32亿元,上海市场的成交面积为80万平方米。

  戴德梁行上海企业服务部副总经理兼浦东市场总监虞晓俊表示,过去3年,戴德梁行为200多家企业落户浦东提供了专业的房产咨询服务,浦东是戴德梁行目前最为重要的市场之一,而陆家嘴则是浦东写字楼的核心市场。

  戴德梁行披露的数据显示,今年一季度,浦东地区写字楼存量市场336万平方米,新增供应17万平方米,平均租金为10.9元每平方米每天,空置率仅为11.6%。预计2017年到2021年,浦东写字楼将新增供应170万平方米,浦西则将新增供应480万平方米。预计未来浦东世纪公园地区空置率1.8%,陆家嘴地区空置率为8.8%。从租金而言,预计未来浦东陆家嘴地区写字楼租金水平为全市最高的13元每平方米每天,这主要是由于陆家嘴地区甲级写字楼较为集中。

  戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie对此表示,从2015年至今,浦东陆家嘴地区写字楼空置率一直维持在10%左右,足见该区域对市场的吸引力。

  租户为金融城建设建言献策

  记者了解到,作为上海国际金融中心建设的核心载体,陆家嘴已经成为国内楼宇最为集聚、金融要素市场最为健全、市场化程度最高、资金最为密集的核心CBD区域。

  除租赁服务外,戴德梁行还就陆家嘴金融城的发展邀请区域租户提供建设意见。

  铁狮门房地产副总裁毛巧娥表示,希望未来能够在陆家嘴看到更多企业间的互动活动,让这座金融城也能像创客中心一样焕发互动的魅力。美亚财产保险有限公司设施行政总监杨婷则指出,陆家嘴金融城的交通目前还不够便捷,希望金融城能够在方便市民出行角度增加服务设施,方便陆家嘴地区的工作人员上下班等。

  上海陆家嘴金融城发展局经济发展服务处副处长梁庆表示,未来陆家嘴金融城的发展将打造“一城两区一支点”,建设全球一流金融城、世界级中央商务区和现代服务业制度创新先行区和全球城市的战略支点。

  戴德梁行华东区董事总经理刘小华则指出,去年年底戴德梁行受聘成为陆家嘴金融城楼宇经济战略咨询顾问,希望未来能够通过戴德梁行的平台进一步提升浦东以及陆家嘴区域的楼宇服务水平,共同打造陆家嘴成为世界一流CBD的品牌影响力及吸引力。

  据悉,目前陆家嘴金融贸易区共拥有8层以上各类商办楼宇239幢,楼宇建筑体量达1244万平方米。区内税收“亿元楼”90幢,其中,10亿元楼宇12幢,20亿元楼宇4幢。

来源:五星网

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