买房要点 做好购房预算理性购房

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-7-21 8:21:13 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
刚需购房,首要就是要做好购房预算,最忌将所有的存款都用于买房。

   

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从目前市场来看,房价上涨似乎已是板上钉钉的事,不少刚需族更是被虐得“体无完肤”。其实,购房者本不该被房价牵着走。刚需族只需掌握以下几个买房要点,哪怕房价再飙升,买房也不会受到影响。

1、做好购房预算,理性购房

刚需购房,首要就是要做好购房预算,最忌将所有的存款都用于买房。

首先,我们要考虑有多少钱可以买房。即我们的房源总价应该控制在家庭年均收入的6倍以内,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。

然后,我们要考虑可以买多少钱的房子。假设你月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么总价在100万元左右的,首付款在30万左右的房子就比较适合你。

2、重视商品房质量

如果购房者自己不留心眼,日后住进了新房,各种质量问题接踵而至,到时候住的也不舒心。因此,商品房的质量购房者必须要引起重视。那到底该如何挑选呢?

首先,看开发商。如果开发商开发过楼盘,可以通过实地考察或口碑来判断,如无锡现有的全国知名品牌开发商万科、万达、金科、雅居乐、中海等,本土知名的红豆、华夏等,有良好口碑的品牌房企对房子质量也会有一定程度的保障;而对于新兴房企,还没形成品牌影响力的楼盘,我们则要了解开发商的资金实力,这也可以在一定程度上确保房屋质量等。

其次,选时间看。我们可以白天看、晚上看、晴天看、下雨天也看项目,多方位了解项目,看是否出入安全、是否有噪音、小区是否渗水等。

再者,市场调查。看周边居民对此楼盘的看法。

3、选择合适的地段

地段决定房子的价值,二手房同样适用。为了自己日后的生活方便,我们至少要交通便利、周边配套齐全。但像加油站旁、玻璃幕墙对面、高压电塔旁、烟囱周边等最好不要选择。 

4、眼光要长远,不能只看当下

对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期。在选择房源时,也要注意房子未来的升值空间。像房屋质量、小区物业、周边配套等都直接影响着房子的升值空间。

来源:新浪乐居

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