无锡住房公积金政策对购房者的公积金贷款产生何种影响?

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2018-7-21 9:11:59 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
公积金贷款额度放宽,不少购房者担心额度紧张贷不到款或放宽缓慢。无锡住房公积金中心相关人士透露,目前公积金贷款额度是充裕的,只要有申请都可以满足;房贷审批程序也一切如常,符合公积金贷款条件的客户提出申请,正常15个工作日内审批放款,因此购房者不必担心。

   

中华写字楼网http://www.officese.com):无锡住房公积金政策对购房者的公积金贷款产生何种影响?

6月28日,无锡市公积金发布关于《关于调整无锡市住房公积金有关政策的通知》(以下简称《通知》),《通知》涉及租房提取公积金额度由每人每年9000元提升至每人每年12000元;首次公积金贷款额度个人最高50万,夫妻最高80万等内容,大大地提高了住房公积金对缴存职工无房租住自住商品住房和首次使用住房公积金贷款购买自住住房的支持力度,针对这一举措,网友纷纷点赞表示,“这是实事求是的亲民的好政策!”

那么,在本轮住房公积金政策调整后,当下住房公积金政策对购房者的公积金贷款产生何种影响?公积金额度是否充裕?贷款流程是否有变化,乐居作简单梳理,为购房者提供can考!

公积金贷款额度充足放贷正常

公积金贷款额度放宽,不少购房者担心额度紧张贷不到款或放宽缓慢。无锡住房公积金中心相关人士透露,目前公积金贷款额度是充裕的,只要有申请都可以满足;房贷审批程序也一切如常,符合公积金贷款条件的客户提出申请,正常15个工作日内审批放款,因此购房者不必担心。

当前在无锡市区使用公积金买房享首套房首付20%,利率3.25%;二次公积金购房首付40%,利率为3.25%。乐居走访无锡市区各大售楼处现场了解情况,没有发现公积金贷款购房客户“被拒绝”的案例。

业界人士表示,无锡公积金申请时间快、利率低,在政策进一步放宽后,公积金贷更加受青睐。目前,虽然无锡公积金贷款额度充足,但随着贷款人数的增加,不排除排队的情况出现

公积金贷款、提取政策一览:

公积金调整:

1、缴存基数的调整:缴存基数下限从1770元增涨至1890元;缴存基数上限从19500元增涨至21250元

2、缴存比例的调整:缴存比例下限从8%下调至5%;缴存比例上限维持12%不变。

3、公积金贷款额度的调整:借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元

4、公积提取政策调整

贷款条件:

借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:

1、在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

贷款额度:

1、住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。

2、职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。

3、职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元

具体可贷额度还需根据您的公积金缴存情况和购房情况综合确定。

申办材料、流程

1、商品房、经济适用房

(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

(3)经不动产登记中心备案的购房合同;

(4)购房发票

2、购买本地存量房(二手房)

(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

(3)经不动产登记中心备案的存量房买卖合同;

(4)卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书;

(5)已付房款凭证;

(6)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告

申请人带齐材料在公积金中心申请公积金贷款→工作人员对材料进行审核→凭审批材料到担保公司→凭公积金中心审批材料及担保公司资料在银行办理借款手续

部分内容来源:无锡公积金

来源:乐居号

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