北京新推两幅土地 取消商品住房价格限制

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-1-12 12:05:54 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
1月9日,北京市规划和自然委员会针对两幅住宅用地的挂牌预申请公告显示,“商品住房不再限定住宅销售价格。”

   

中华写字楼网http://www.officese.com):北京新推两幅土地 取消商品住房价格限制

1月9日,北京市规划和自然委员会针对两幅住宅用地的挂牌预申请公告显示,“商品住房不再限定住宅销售价格。”

这是继一些楼盘获批预售证单价突破8万元后,北京针对新房预售价格的又一政策调整。

公告显示,两幅土地中,京土整储预(朝)[2019]001号地位二类居住用地,用地面积59.22亩,建筑面积为43427平方米,起拍价为24.49亿元,综合楼面价为5.64万元/平方米。而京土整储预(朝)[2019]002号地为住宅混合公建用地,用地面积为47.88亩,建筑面积为47876平方米,起拍价为23.89亿元,综合楼面价为4.99万元/平方米。两幅土地于1月9日开始受理申请。

2017年朝阳孙河地区累计拍出5幅竞限房土地,销售均价在7万元左右。从楼面价来看,本次推出的两幅土地起拍楼面价与2017年竞限房土地起拍楼面价基本相当。

近两年来,除了富力、中交在延庆区成交的1幅不限价商品住宅土地外,这两幅土地为真正意义上的不限价商品住宅用地。

2016年底,北京市首次推出4幅限价房地块,全部为开发商自持地块。从2017年开始,北京土地成交主要以竞限房和共有产权房为主的限价地块。截止目前,北京累计成交了87幅限价房地块。

这些限价房土地为北京楼市带来了840万平方米住房供应量。截止目前有2.3万套住房入市,其中大约成交了1万套左右。此外,已经入市的不限价商品住房和共有产权房供应也各有2万套左右。

早在2017年8月份,北京市住建委发放了3张销售单价超过8万元的预售证,其中中国玺预售均价达到9.6万元/平方米,金茂府和昆仑域的预售均价也达到了9.5万元/平方米。

87幅限价房土地中,其平均销售价格大约为4.3万元左右。但此后,鲜有超过8万元的价格入市。

限价政策给当地土地市场带来了明显的影响,据诸葛找房的数据显示,2018年北京共成交72幅土地,同比2017年下跌29%,成交额1682.9亿元,同比2017年下跌40%。这一年,有8幅土地流拍。

中原地产分析师张大伟认为,对北京房地产市场影响最大的是“认房认贷”政策,两幅不限价土地短期内对市场影响有限。

来源:经济观察报

广告推荐

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼