2019年3季度,北京商品住宅(普宅+别墅+豪宅)市场累计供应1.18万套

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-18 12:25:57 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):2019年3季度,北京商品住宅(普宅+别墅+豪宅)市场累计供应1.18万套 2019年3季度,北京商品住宅(普宅+别墅+豪宅)市场累计供应1.18万套,供应面积157万㎡,供应套数环比下降7%,同比下降22%。 



数据显示,2019年3季度,北京商品住宅新批预售证37个,累计供应1.18万套,供应面积154万㎡,其中17个项目为限竞房项目,累计供应7298套,供应面积89万㎡,占商品住宅供应套数的62%。 

顺义区供应量最大, 8个项目累计供应2241套,套数占比为19%。最高批证价格在8万以上的项目有6个,累计供应1115套。 

成交方面,商品住宅成交1.07万套,成交面积138万㎡,成交套数环比上涨2%,同比上涨41%,成交套数达2017年以来季度峰值;成交均价5.43万元/㎡,环比上涨1%, 同比上涨7%。 

2019年3季度,北京普宅市场成交9650套,成交面积107万㎡,成交套数同比上涨43%,成交均价5.53万元/㎡,同比上涨5%;别墅成交1055套,成交面积31万㎡,成交套数同比上涨24%,成交均价为5.09万元/㎡,原因在2019年3季度,橡树澜湾(5.43万元/㎡)、中海寰宇天下(6.27万元/㎡)等项目集中网签,拉高了商品住宅的成交均价。 



大兴区领跑北京市场,成交1992套,其次为丰台区,成交1722套。西城区成交均价最高,为7.89万元/㎡。从价格涨幅来看,仅海淀、昌平、延庆、密云等4个城区均价环比上涨,其中,延庆区成交均价涨幅最大,环比上涨14%;西城、丰台、东城、大兴、门头沟、顺义、通州、房山等8个城区价格环比下降,顺义区成交均价降幅最大,环比下降23%,原因在于2019年2季度,恒大丽宫集中网签,拉高了顺义区的成交均价。 



数据表明,今年第3季度,商品住宅(普宅+别墅+豪宅) 成交套数TOP10中,限竞房占据7席,有4个项目成交金额超20亿元,其中2个位于丰台区;10万+项目在TOP10中占据7席,其中丰台区的龙湖西宸原著成交均价为12.74万元/㎡,位列成交均价排行榜榜首。 

截至2019年9月底,商品住宅证载存量6.60万套,库存面积1036万㎡,按商品住宅近一年月均去化水平来看,去化周期为2.13年。

来源:腾讯房产

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