一二线城市的拿地门槛不断增高

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-18 12:48:58 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):一二线城市的拿地门槛不断增高

2019年1~9月,全国300个城市土地出让金总额为35511亿元,同比增加17%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额30392亿元,同比增加21%。杭州前三季度出让金总额逾2239亿元,连续两年居40城收金总额首位。

全国40个主要城市中,三亚、兰州、大连涨幅名列前三,仅有9个城市土地出让金同比缩水。

据《2019年1~9月全国土地成交城市排行榜TOP10》,一线与二线核心城市为房企投资拿地的重心,中西部城市土地市场火热。

中国指数研究院研发中心研究主管古超向《每日经济新闻》记者分析认为,“从企业拿地城市群来看,长三角和中西部仍然是房企布局的重要区域。如1~9月份长三角区域土地城市热度不减,TOP10拿地企业达到了3千亿元,位列区域榜首位。中西部城市经济发展加速,也成为企业投资热土,TOP企业拿地金额达到了2千多亿元。从城市角度来看,一线城市和二线核心城市也是房企投资重点,其中中西部一些部分城市土地成交市场火热。”

《2019年1~9月全国住宅用地成交总价TOP10》榜单则显示,土地成交价水平同比走高,杭州上城区一宅地由新世界(8.780, 0.03, 0.34%)发展以总价97.92亿元摘得,居榜单首位。该榜单总额与去年同期相比上涨了8%,上榜门槛上升至66.6亿元,过半数入榜地块收金逾70亿元,而榜单前三甲地块总价均破90亿元。

中指研究院报告指出,入榜地块全部位于一二线重点城市,且多宗地块被品牌房企斩获。近年来一二线城市的拿地门槛不断增高,品牌房企资本运作能力和开发能力较强,在重点城市拿地更具优势。

来源:每日经济新闻

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