合肥,房价的坚挺性正在慢慢瓦解

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-28 10:19:16 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):合肥,房价的坚挺性正在慢慢瓦解

有“楼市四小龙”头衔之一的合肥,房价的坚挺性正在慢慢瓦解。

新一期的国家统计局数据显示,9月合肥新房价环比下跌0.1%,同比上涨5.7%。环比下跌0.1%的幅度虽小,但将其与此前合肥新房价格已经连续环比上涨16个月,其中8月份环比上涨0.8%,同比上涨6.9%相比,已经很不易。

二手房市场价格涨势同样回落明显。9月份,合肥二手房价仅环比上涨0.1%,而8月份这一涨幅为0.4%,7月份则达1%。

“最近又有很多新楼盘加大折扣力度,甚至出现8折、9折优惠的现象。”合肥一位房地产机构人士告诉中国房地产报记者,不少房企选择以价换量,抓紧回笼资金。即使新房价格下跌,也还未带来销量上的转好,市场交易反而大幅萎缩。据克而瑞统计,9月份合肥商品住宅市场供应75.15万平方米,环比上涨52%;成交31.71万平方米,环比下跌49%, 降至1年来最低值。

合肥土地竞拍市场上,开发商的谨慎观望情绪更加浓重,流拍现象频频出现。克而瑞合肥机构总经理周开拓对中国房地产报记者表示,一方面是新政实施以来房企拿地条件苛刻;另一方面,随着金融政策收紧,开发商融资渠道变窄。叠加合肥楼市销售市场不是很理想,土地市场下滑比较严重。

不过,周开拓同时认为,合肥楼市不会一直在底部,几个月缓冲期过后,成交量会被拉上来;开发商也会积极通过以价换量展开自救。从市场需求端来看,对量还是有刚硬的支撑。

来源:中房报

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