新房市场成交环比下跌25% 别墅市场成交环比全线攀升

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-9 15:01:23 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):新房市场成交环比下跌25% 别墅市场成交环比全线攀升 9月北京新建商品房成交市场中,居住类物业成交面积继续回落,占整体市场的78%,环比明显回落。写字楼、商业物业成交面积则提升。 

其中,新房市场(普宅+豪宅+别墅)成交额提升,环比今年8月上涨9%。普宅市场供应面积、成交额和成交均价环比上涨,供应套数、成交面积、成交套数均环比下挫,同比去年9月均增长:成交额同比增长26%,成交面积同比增9%,成交套数大幅增加75套,成交价格同比上涨8000元/平方米。 

别墅市场成交环比全线攀升 

环比今年8月,9月北京别墅市场供应面积、供应套数、成交额、成交价格、成交套数、成交面积均环比上涨,成交额环比上涨18%,成交面积占今年8月北京新建商品房总成交量的16%,占比相对平稳。同比去年9月则有所提升:成交额同比去年9月增长13%,成交价格同比上涨6700元/平方米,成交面积则同比相当。 

与此同时,北京豪宅市场成交表现强劲,27个楼盘有成交记录,共成交272套,环比今年8月增加98套,成交价格环比增长13000元/平方米。 

受远郊区县产品的影响,9月北京写字楼成交同比去年9月表现为量增价跌,价格同比下跌近15000元/平方米。商业市场则同比量价齐跌,成交额同比下跌64%,新增供应套数几近腰斩。 



限竞房成交环比继续下挫 

数据显示,9月北京新房成交市场北京壹号院、泰禾金府大院、欧洲公馆、北京城建未来金茂府限竞房、中海寰宇天下、西城天铸限竞房、华润未来城市、京投发展公园悦府、佑安府限竞房等9个住宅项目成交额均额突破5亿元大关,环比今年8月增加4项目,其中3个限竞房项目。在普宅成交排名前10中,限竞房仅占据3席,限竞房成交势头继续回落。朝阳区的北京壹号院以28.33亿元的成交额,问鼎9月北京新房成交市场排行榜首位,共成交70套,套均价4047万元/套。 

9月,北京有51个限竞房项目网签,共成交1336套,环比8月减少348套,成交均价25933元/平方米,环比8月增长2000元/平方米,套均价573万元/套,价格环比减少7万元/套。其中普宅1212套,环比减少346套,别墅成交124套,环比相对平稳。五环内成交124套,环比增加110套,90平米以下成交房屋895套,环比8月减少155套,成交套数占限竞房总成交量的67%,占比明显回升,限竞房单价5-7万元之间成交量最高,为565套,占限竞房总量的42%。 

此外,8月北京新房市场共有32个期房楼盘取得预售证,共计17118套入市(含车库、商业、办公物业),其中期房有17个楼盘,中粮天恒智慧谷、中海望京府限竞房、中铁诺德阅墅限竞房、北科建水岸雁栖、领秀翡翠华庭限竞房等新盘备受关注。

来源:腾讯房产

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