深圳:首套不低于LPR加30BP,二套不低于LPR加60BP

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-9 15:32:47 编辑:1004 阅读人数:
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中华写字楼网http://www.officese.com):深圳:首套不低于LPR加30BP,二套不低于LPR加60BP

据21世纪经济报道消息,根据深圳市场利率定价自律机制决议,此次调整后,首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP,二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算,深圳首套房贷款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,与转换前基本相当。建设银行深圳市分行介绍,此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%(即5.145%)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一线城市采用新的利率定价机制后,利率变动其实不大,只有微小的变动,进一步体现了利率稳定的导向。

中原地产首席分析师张大伟看来,整体来看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动,但80%以上城市依然是维持在过去2年的最低利率,从目前看,所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行。

融360大数据研究院分析称,未来,在信贷额度紧张和严控房市的背景下,房贷利率上行趋势或将延续。而且,随着LPR房贷新政逐渐铺开,之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作,也会进一步带来所在城市房贷水平的进一步上涨。

来源:中新经纬

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