告别基准利率,与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-10-9 15:42:01 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):告别基准利率,与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了

按照新规,房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。

10月8日,记者调查显示,相比上半年甚至7、8月份,一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。

以北京为例,农行与LPR挂钩后,首套房利率5.4%,二套房利率5.9%,分别比之前执行的利率高1-2个基点;邮储银行望京支行房贷利率挂钩LPR后,首套利率5.39%,二套利率5.88%。

在广州,中国银行和农业银行首套房利率上浮54个基点,为5.39%,二套房为5.63%;平安银行的首套房执行利率在LPR基础上上浮60个基点,达到5.45%,二套房达到5.65%。

深圳地区,招商银行自9月5日起深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR,执行利率为首套5.15%、二套5.45%,而此前首套利率为5.145%、二套5.39%,均轻微上浮。

而杭州、南京、合肥、苏州等二线城市,首套都要加55-80个基点,二套普遍加105个基点或以上。

商业银行态度积极,普遍开始挂钩调整房贷利率。分布在各地的多家银行表示,放款周期与房贷利率,与9月份相比并没有明显变化。

在一二线利率轻微上调的同时,上海的房贷市场却出现了“利率低谷”,首套贷款利率为不低于相应期限LPR减20基点,二套贷款利率为LPR+60基点。

对此,诸多上海银行业人士表示,减点只是暂时的,未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从城市结构上看,二线城市的房贷利率增加相对会大一点,而三四线城市则没有太明显的负担增加,甚至有减负的现象。

来源:21世纪经济报道

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