节后房租价格出现明显上涨?专家解读新个税改革对房租的影响

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-2-25 10:44:10 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):节后房租价格出现明显上涨?专家解读新个税改革对房租的影响

记者在浙江杭州调查时发现,当地的房租市场出现了一定程度的上涨,市中心区域涨幅达到了300元左右。

据中介的工作人员介绍,杭州地区的房租年后普遍上涨,市中心涨幅在300元左右,而涨幅最大的是新开通地铁沿线的大户型。

虽然价格上涨,但这几天还是迎来了一波租房小高峰。

那么今年什么类型的房源比较吃香呢?通过调查,记者发现随着生活水平的提高,不少外来务工人员更倾向挑选环境、周边配套更好的房源,对于价格不像往年那样敏感。

据了解,随着大批务工人员返程,租房市场会进一步升温。业内人士提醒,节后租房市场处于需大于供的状况,租房时尽量选择正规中介,如果私自和房东签约则要注意核实其房产证和身份证信息,谨防“假房东”骗局。

今年住房租赁市场将保持平稳状态

春节之后,北京、杭州等大中城市的房租市场比较活跃。对于今年全国房租市场的走向,专家表示,住房租赁市场将保持一个相对平稳的状态。

国务院发展研究中心研究员刘为民:我觉得随着房住不炒这样一个政策取向和一系列住房宏观调控政策不断落实到位,特别是强调地方对于房地产调控的这样主体责任,在一些一线城市,包括一些热点的二线城市,我们看到随着相关的这种政策性住房产品的建成和推出,像这些大背景下,整体的租赁市场将会呈现一个相对比较平稳的运行态势。

根据住建部发布的信息,目前广州、深圳、成都、武汉、佛山等12个城市正在开展住房租赁试点的工作。

比如,成都市正在多渠道盘活城市租赁房源存量、扩大增量。同时,国企新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房;鼓励开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法改建存量住房。

新个税改革对房租的影响

今年以来的房租市场,除了租金是一个高度关注的话题外,又多了一个新的关注点,那就是新个税改革中对于房租的专项抵扣。到底新个税对于房租市场的影响有多大,中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞接受了记者的采访。

个税专项附加扣除办法中,对住房租金抵扣的表述。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞:我们大概有一个测算,(假如)他是居住在直辖市,省会城市,或者是计划单列市,那么它的扣除标准就是1500元。那么他每月通过扣除住房租金支出,主要是根据他的收入水平的不同,大概是在45元到675元之间。

张学诞表示,一人一月,最高能够减到675元,幅度还是比较大的,这对租房的人来说也可以节约一笔不小的开支。

除了对个人以外,对整个租房市场的影响是非常大的,它有利于住房租赁市场的发展及规范化管理。

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞:住房租金扣除可以扣,这一块支出的扣除,那么从道理上来说,它是会刺激租客的增加。也就是说租房的人可能会多,那么在一定程度上它会促进我们住房租赁市场的发展。

张学诞还对记者表示,这次新个税改革中住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准,体现了对租房群体的照顾。当前国家也在大力发展租赁市场,这种租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策相结合。

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞:从这个意义上来说,体现我们租售并举这么一个理念,另外一方面,因为它设计略微高,它会刺激租赁市场的发展。从某种程度上来说,从而体现就是我们住房是用来住的,也不是用来炒的这么一个理念。

来源:央视新闻移动网

广告推荐

广告推荐!

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼