新城控股规模超2000亿元 公募基金大手笔建仓

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-3-11 11:18:59 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):新城控股规模超2000亿元 公募基金大手笔建仓

  3月8日晚间,新城控股发布2018年业绩报告称,2018年,公司实现营业收入541.33亿元,同比增长33.58%;归属于上市公司股东净利润为104.91亿元,同比增长74.02%。

  同时,公司表示“拟向全体股东每10股派现15元,预计派发的现金红利共计33.68亿元,分红率为32.1%”。

  据《证券日报》记者统计,今年一季度以来,新城控股在二级市场表现可圈可点,从今年1月第一个交易日至3月8日收盘,新城控股股价上涨了42.2%(以收盘价为计算标准),而同期,上证指数涨幅仅20.4%。

  “公司有息负债控制得可以,尤其是在去年房企融资困难现金流普遍较差的行情下,新城控股在三季度现金流就由负转正,这也是给我们股东的强效定心丸。按照目前公司的项目表来看,公司土地储备面积为1.1亿平方米,储备货值也超过1亿元,预计2019年净利润还有大幅上涨空间,预计未来公司市值会破千亿元。”一位新城控股的大户股东在接受《证券日报》记者采访时称。

  规模站上2000亿元

  从规模来看,2018年新城控股整体业绩稳健增长,全年合同销售金额达2210.98亿元,同比增长74.82%,销售面积达1812.06万平方米,同比增长95.21%,增速位列十强房企第一。

  2018年,新城控股超额完成了年初业绩目标,全年销售金额稳健增长至2210.98亿元,与年初1800亿元销售目标相比,完成率达122.83%。根据克尔瑞、中指院、亿翰等第三方机构测算,新城控股行业排名由第13名跃升至第8名。

  在住宅发力的同时,新城控股的商业地产板块规模增速也不可小觑。

  2018年,伴随19座吾悦广场的全新开业,新城控股累计开业42家吾悦广场,已开业面积共计390.40万平方米,同比增长72.25%,全年实现租金及管理费收入21.16亿元,超额完成年初设定的20亿元收入目标,同比增长107.44%,平均出租率达98.83%。截至目前,新城控股在建及开业的吾悦广场超过100个。

  年报显示,新城控股2019年销售目标为2700亿元;计划新开业吾悦广场22座、到2019年底开业总数达到64座,全年租金及管理费收入目标为40亿元。

  公募基金大幅建仓

  基本面向好的新城控股,去年四季度获得陆股通持续加仓。另外,交银施罗德基金建仓新城控股,截至去年四季度,交银施罗德旗下三只基金全部成功位列公司前十大股东。

  年报显示,截至去年四季度,陆股通香港中央结算有限公司持有新城控股1489.56万股,占上市公司总股本的0.66%,与三季度相比加仓523万股,目前位列上市公司第四大股东。

  交银施罗德基金在去年四季度建仓新城控股。根据新城控股披露的数据显示,截至去年四季度,交银施罗德旗下三只基金合计买入新城控股2787.3万股,占上市公司总股本的1.24%。

  其中,中国建设银行股份有限公司-交银施罗德稳健配置混合型证券投资基金买入新城控股1050.9万股,占总股本的0.47%,为第六大股东;中国农业银行股份有限公司-交银施罗德精选混合型证券投资基金买入984.9万股,持股比例为0.44%,位列第七大股东;招商银行股份有限公司-交银施罗德新成长混合型证券投资基金买入751.5万股,持股比例为0.33%,为公司第十大股东。

  公募基金大幅建仓和外资增持的背后,新城控股的财务指标也较为稳健。

  根据财报显示,截至去年四季度,新城控股尚未使用授信额度为836.17亿元,在手现金余额为454.09亿元,短期债务为201亿元,现金短债比2.26倍,流动性充裕,跑赢大多数A股房企。

  在规模增长的同时,新城控股在2018年实现经营性现金流净额38.17亿元,资产负债率为84.57%,较去年同期下降1.48%,净资产负债率为49%,同比下降18%。

  新城控股在保持原有融资模式的基础上,积极拓宽融资渠道,去年,公司在中国银行间市场先后发行中期票据、永续中期票据、定向债务融资工具及超短期融资债券,募集资金为79亿元人民币;在上交所平台完成购房尾款资产支持证券、公开及非公开公司债券的发行,募集资金为55.53亿元人民币;在境外通过发行高级美元债券,募集资金为13亿美元。

  近期,新城控股面向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券,也已获得中国证监会批复。

来源:证券日报

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