蓝皮书:自如业主平均年龄下降2.1岁,年轻化成趋势

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-7-1 11:03:49 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):蓝皮书:自如业主平均年龄下降2.1岁,年轻化成趋势

“我们夫妻平时上班也很忙,没有太多的精力放在出租房上边,租客常常会有大大小小的各种事, 我们真没有精力解决,顾不过来。“一位80后业主王女士表示曾体验过自己出租房屋的麻烦,“现在我们都是把房子委托给长租平台,省心省事,好几年都没回去了,当‘甩手掌柜’挺好。”

实际上,王女士只是我国租房市场众多业主中的一员。她所遇到的问题与解决方式,也会在其他业主身上出现。当下我国业主人群已发生哪些变化?他们的人群画像如何?业主们具有什么特点、房屋托管的偏好如何?大市场方面,又有哪些新趋势?

为解读当代青年租住现状、解析长租行业发展趋势,6月25日,新华网联合长租平台自如,通过市场调研及大数据分析,共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称“蓝皮书”),中国消费者协会、北京房地产中介行业协会、贝壳研究院等政府及企业代表共同出席发布会。

品质托管新一代:年轻化、高学历成城市业主新趋势

近年来,我国机构化长租平台快速发展,凭借专业化、高品质、更省心的资产增值及管理等服务,长租平台受到越来越多业主的青睐。

长租平台上的业主画像究竟是什么样的呢?蓝皮书显示,截至2019年5月,自如平台业主中,50岁以上占比为39%,30-39岁占比为27%,40-49岁占比29%。值得关注的是,在业主年龄分布中,已经有5%业主为90后,业主整体呈现年轻化的趋势。

在学历上,高学历业主占比也在增加。数据显示,81%的业主都拥有大学本科及以上学历。从职业分布上看,83%的业主都有自己的稳定职业,其中23%的业主为专业技术人员。

总体而言,高学历占比增高、年轻化成为这届业主的重要特征。

省心托管新模式:长租托管成趋势,品质平台受青睐

与自己出租、管理房屋相比,这届业主更放心把房屋交给长租平台进行托管。

蓝皮书显示,近年来业主与自如签约的房屋托管平均时长,从3.2年增长至5.06年,增长58%。房屋托管时长占比上,61%的业主选择的4-5年的托管时长,同时也有近一成的业主选择将房子交给平台6-8年。

同时,73%的业主托管给自如后,一年间回去看房的次数小于等于1次。像王女士这样的“甩手掌柜”已经成为不少业主的共同特点。

在房屋出租形式上,数据显示,超过95%的业主希望平台对房屋进行装配升级后再出租,其中58%选择将房屋以合租的形式出租,38%选择以整租的形式进行出租,而另外4%的精装房屋则通过业主直租、精选、豪宅等高端产品线进行出租。

业内人士表示,在消费升级的整体浪潮之下,年轻化、高学历的业主对房屋省心托管的需求不断上升。满足业主需求,提升租住服务的价值日益凸显,“高品质服务”成为企业发展的核心竞争力。从行业发展上看,业主信赖长租平台的大趋势与整体租赁市场不断扩容的趋势相一致,预计机构化长租平台仍将保持快速发展态势。

自如CEO熊林表示,随着城镇化进程持续推进,一线城市的租房人口还会持续增多,更多年轻的租客、业主进入到市场,会产生非常细致的需求变化和挑战。自如在探索运用智能家居、AI技术,进一步为大量城市资产、城市客户提供更好的服务,让美好的变化发生。

来源:腾讯房产北京站

广告

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼