环京楼市上半年成交市场量价齐涨 石家庄成交价成交量最高

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-7-24 11:05:36 编辑:1004 阅读人数:
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中华写字楼网http://www.officese.com):环京楼市上半年成交市场量价齐涨 石家庄成交价成交量最高

整体市场量价齐涨

根据北京中原市场研究部的统计,2019年上半年,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+香河+固安+石家庄) 整体表现为量价齐涨;成交2.21万套,成交面积225万㎡,成交套数同比上涨8%,成交均价为1.35万元/㎡,环比上涨31%。

环京城市中,石家庄成交套数最多,均价最高,成交7876套,成交面积97.74万㎡,成交均价为1.45万元/㎡;廊坊市区、燕郊、固安、香河等4区域成交套数同比上涨,其中燕郊成交972套,成交面积9.14万㎡,同比上涨539%,涨幅最大。

除廊坊市区成交均价环比下降外,燕郊、固安、香河、石家庄等4区域成交均价环比均上涨,其中石家庄均价为1.45万元/㎡,环比上涨53%,涨幅最大。

2019年6月,环京城市中除石家庄外,廊坊市区、燕郊、固安、香河等4区域成交套数同比上涨,其中香河成交674套,成交面积4.93万㎡,成交套数同比上涨253%,涨幅最大;除燕郊和固安成交均价环比持平外,廊坊市区和香河成交均价环比下降,其中香河成交均价9667元/㎡,环比下降8%,降幅最大,石家庄成交均价1.67万元/㎡,环比上涨5%。

廊坊市区成交量同比上涨9成

根据北京中原的数据统计,2019年上半年,廊坊(市区+燕郊)商品住宅成交5780套,成交面积58万㎡,成交套数同比上涨93%;成交均价为1.39万元/㎡,成交均价连续两年上涨。廊坊商品住宅成交金额为80.50亿元,同比上涨105%。

上半年廊坊商品住宅累计供应2782套,成交面积27.67万㎡,供应套数同比去年同期上涨27%。

廊坊市区商品住宅成交4808套,成交面积49万㎡,成交套数同比上涨70%;成交均价为1.27万元/㎡,环比下降2%。

廊坊市区商品住宅供应2437套,成交面积24.54万㎡,供应套数同比上涨12%。

燕郊成交量同比上涨近5倍

2019年上半年,燕郊商品住宅成交972套,成交面积9万㎡,成交套数同比上涨近5倍;成交均价为2.01万元/㎡,环比上涨32%。

截止6月底,燕郊商品住宅供应345套,成交面积3.14万㎡,供应套数同比下降48%。

数据显示,2019年上半年,廊坊(市区&燕郊)商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力,成交套数占全市总成交量的37%。90-120万元总价段产品成交套数占比最高,为主力成交总价段,成交套数占全市总成交量的20%。

上半年廊坊市场有3个项目成交均价超1.5万元/㎡,其中位于广阳的恒大天筑成交均价最高,为1.86万元/㎡。位于安次区的德荣·帝景成交510套,位列热销项目排行榜榜首。热销项目套均面积以90-110㎡为主,套均总价以100-170万元为主。

香河成交价格环比相对平稳

数据显示,2019年上半年,香河商品住宅成交3398套,成交面积24万㎡,成交套数同比上涨近4倍;成交均价为9848元/㎡,环比上涨7%。成交金额为2.40亿元。

上半年香河商品住宅仅5月有供应,供应229套,成交面积1.75万㎡,供应套数同比上涨25%。

香河商品住宅60㎡以下面积段的产品为成交主力,成交套数占全市总成交量的44%,占比同比上涨39%,涨幅最大。120-150㎡面积段的产品成交套数占比为4%,占比同比下降7%,降幅最大。总价60万元以下总价段的产品成交套数占比最高,占全市总成交量的47%,为主力成交总价段。

智慧中心成交1396套,位列热销项目排行榜榜首;热销项目套均面积以90-110㎡为主,套均总价以90-130万元为主。

固安供应量同比下跌8成

2019年上半年,固安商品住宅成交5031套,成交面积45万㎡,成交套数同比上涨近197%;成交均价为1.27万元/㎡,环比上涨12%,成交金额为57.94亿元。

上半年,固安商品住宅累计供应423套,供应套数同比去年同期下降80%。

截止6月底,固安商品住宅60-90㎡面积段的产品为成交主力,成交套数占全市总成交量的45%,占比同比上涨8%,涨幅最大。总价90-120万元总价段的产品成交套数占全市总成交量的41%,同比上涨17%,为主力成交总价段。

上半年,固安商品住宅有2个项目成交套数超过500套,其中永定河孔雀城剑桥郡成交1191套,位列热销项目排行榜榜首。

石家庄成交均价创5年新高

2019年上半年,石家庄商品住宅成交7876套,成交面积98万㎡,成交套数同比下降48%;成交均价为1.45万元/㎡,环比上涨53%,创近五年新高。成交金额为142亿元。

120-150㎡面积段的产品成交套数占全市总成交量的34%,为成交主力面积段。210万元以上总价段的产品成交套数占全市总成交量的35%,占比同比上涨22%,涨幅最大。

上半年,位于桥西区的荣熙苑成交756套位列热销项目成交套数排行榜榜首;热销项目套均面积以100-130㎡为主,套均总价以120-180万元/套为主。

来源:腾讯房产

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