全国多城楼市调控收紧 专家:南京出台新政可能性不大

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-8-13 9:42:35 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):全国多城楼市调控收紧 专家:南京出台新政可能性不大

 7月份以来,房地产调控再成热门话题,先是开封取消限售曝光不到24小时便宣告“流产”,接着苏州调控加码,扩大了限售范围。7月30日,中央政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”刚刚定调,大连紧跟出台“限涨令”,房价只准跌不准涨。国内多个城市接连出手,南京房地产市场的走向如何?扬子晚报记者采访了相关人士。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波

  大连、合肥相继出手加码调控

  最新曝光的大连“限涨令”要求新楼盘房源的价格6个月内不能变,6个月后可申请下调申报价格,但价格下浮不得超过5%。据了解,大连市今年以来房价上涨较快,曾在5月份被国家住建部纳入预警名单,但此后房价并未止涨,新房价格在6月份排在70城房价指数的涨幅前列。有业内人士表示,对于预售证中的价格监管,将有助于防范房企违规涨价,有利于房价的稳定。

  就在大连出台“限涨令”的同时,合肥市也传出调控收紧的消息。据当地媒体报道,合肥在近期召开了房地产市场稳控工作会议,会议上提出,对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企,将适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签等措施,对于问题多发企业,将从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格,因而被业内称为政府部门与房企之间的“约法三章”。

  国内多地楼市调控收紧

  其实,7月30日的中央政治局会议定调之前,苏州、广州等地已经主动对楼市调控政策进行了“升级”。7月24日,苏州抛出重磅“限售令”,继续扩大住房限制转让的实施范围和年限,限售范围从苏州工业园区扩大到了整个苏州市区,同时,新房取得不动产权证满3年后方可转让,二手房取得不动产权证满5年后方可转让,这是近3个月以来当地的第4次调控,调控力度不断升级。

  再来看广州,目前部分银行的房贷利率悄然上调,市场人士介绍,当地中信银行的首套房利率从基准上浮4%涨至上浮10%;平安银行首套房利率从基准上浮5%涨至上浮10%;华夏银行的二套房利率从上浮10%升至上浮15%,光大银行的二套房利率从上浮20%升至上浮30%。

  加上此前开封取消限售的“一日游”,西安升级限购、限售政策,东莞等地收紧土拍政策,从近期多地密集出台的调控政策来看,地方政府的调控决心相当坚定,稳定是房地产市场的第一要务。

  专家称南京楼市运行平稳

  楼市专家认为,7月30日中央政治局会议再次重申“房住不炒”的精神,这是给国内房地产市场的一个明确信号,那就是下半年的楼市调控不会放松,也不会给炒房客任何机会。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,本次会议还释放出不会通过楼市刺激经济的信号,意味着调控将更严,指望松绑房地产市场刺激经济的想法要落空。他还认为,之所以刻意强调短期不刺激,说明长期来看还是需要房地产的,今年以来,国内多个城市放松大城市落户限制,从长期看是利好楼市的。“楼市短期看政策,中期看人口”,他说,在关系到国民经济、楼市根基和长远发展的大问题上,短期的政策调控不会改变楼市长期的发展潜力。

  针对南京房地产市场的现状,多位业内人士认为,目前南京楼市运行平稳,楼市板块冷热差异较大,江北、河西等地的热门楼盘中签率不到10%,而非热门地段的项目中签率甚至超过50%,综合来看,限购、限价、限售等调控政策升级加码的可能性不大。

  不过,对于市场热议的突破限价话题,相关人士认为,为了确保楼市平稳发展,江北、河西、城南、仙林等地房价继续上涨将受到明显抑制,其他板块价格的涨幅将被严格控制,坊间传闻的“年内房价涨幅5%”可能要打折扣了。

来源:扬子晚报

广告

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼