上海自贸区新片区调整购房资格

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-8-25 9:05:11 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):上海自贸区新片区调整购房资格

 上海临港新片区购房政策调整成为市场关注的焦点之一,包括人才“居转户”年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,新片区购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短到3年。

  国务院印发《中国(上海(楼盘))自由贸易试验区临港新片区总体方案》,至此备受各方关注的上海自贸区新片区揭开面纱。8月6日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍上海自贸试验区新片区总体方案有关情况,并答记者问。其中,临港新片区的购房政策调整也成为市场关注的焦点之一。

  在发布会上,上海市委常委、常务副市长陈寅透露,在打造更具吸引力的人才发展环境上,主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才,上海提出了多项政策,包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。资金方面,上海将设立新片区专项发展资金,5年出资总规模不少于1000亿,重点支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

  目前,上海市严格执行的是2016年3月发布的“沪9条”调控政策,根据这一政策,非上海户籍居民家庭购房需要缴纳社保满5年及以上。

  其实,上海浦东临港板块一直以来就是上海房价的“洼地”,易居研究院中国百城房价报告相关数据显示,今年1至7月,临港新片区的平均成交均价为每平方米28529元,临港的房价远远低于上海市区的水平。与此同时,临港其他地区尤其是偏离地铁沿线的地区房价更为便宜。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从新片区的限购政策调整来看,涉及多个方面的内容。其中,人才“居转户”方面,相关的年限有所缩短,这显然降低了人才落户的难度。第二,对于非本市户籍人才购房资格,过去需要界定为居民家庭条件,而现在只需要个人,这使得过去“外地单身不能买房”的禁令在上海自贸区临港新片区有所调整。他还指出,新片区发展方案出台后,要针对具体人才的购房形成各个全面和清晰的政策,预计近期咨询的人相对会比较多。而且值得注意的是,放松限购仅仅是针对特定人才。实施相关政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造,是提升自贸区竞争力的重大举措,具体落实中依然坚持“房住不炒”的导向。

  记者注意到,目前万科、绿地等开发商均在自贸区新片区或附近有开发项目。一位临港新片区在售项目的营销负责人则对记者表示,开发商也暂不清楚具体人才的认定标准。

  根据《总体方案》,上海自贸区新片区设在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积为119.5平方公里。有市场人士表示,购房资格的调整有利于临港新片区吸引增量人口和增量资金,但此次调整仅针对自贸区新片区,上海其他区域政策无变化,所以应理性看待临港新片区的政策调整,不会对市场交易存在刺激效应。

来源:证券时报

广告

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼