大数据:“任性无锡”的客群规律研究

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-9-17 14:19:02 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):大数据:“任性无锡”的客群规律研究  兔酱3月份的时候围观了一场异常激烈的土拍,就是无锡市3月16日四块地的竞拍,其中锡山区XDG-2016-34号地块还因为竞价过于激烈而导致国土局系统都出现问题,竞拍被叫停至当天下午三点才重新开始,最终这块地由恒 大以18.6亿元竞得,按照2.5的容积率来看,最后这块地楼板价达到11687元/平方米,成为了锡山区单价新地王。  

  然而在去年9月份的时候,华润在它附近拍了一块地,紧挨地铁站和英特宜家购物中心,当时楼板价8500元/平方米,已经令得不少开发商大跌眼镜,如今恒 大地块再创新高,华润一定开心的合不拢嘴了。 

  近几年来,无锡土地的价格飙升得令人咋舌,地价上涨速度远超房价的上涨速度,利润空间肉眼可见的被压缩,锡山区在无锡也不算价格高地,新晋地王未来将以什么价格和产品面市,也值得市场期待。然而就算如此,当下在无锡参与土拍的公司仍然充满激情,价格一再刷新历史记录,可谓是有钱任性。 

2007年-2016年无锡经营性土地成交均价及商品房成交均价价格走势(单位:元/平方米)   



  数据来源:CRIC(微博) 

  除了土拍以外,兔酱还参考了无锡看房客户的活动路径,消费地点等信息,以此来浅探无锡客户的行为模式。

来源:新浪地产

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