合肥市购房者压力倍增 火热市场或难再现

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2019-9-17 14:32:58 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):合肥市购房者压力倍增 火热市场或难再现

  事实上,合肥楼市近来就颇受市场关注。

  日前,有多个消息称,在对合肥市18家主流银行摸底的过程中发现,建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行等12家银行已经停止对二手房贷款;光大银行、杭州银行则直接暂停了所有房贷业务;仍进行二手房房贷业务的银行放款时间也需要等待最少六个月及以上。

  一时间,合肥市购房者压力倍增。

  诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙指出,部分合肥银行停贷二套房主要是由于上半年成交量上涨,导致部分银行额度提前用完。

  土拍网数据显示,2019年上半年,合肥市区商品类住宅成交28018套,同步上涨2075套,涨幅8%,尤其是3、4月“小阳春”期间,成交量大涨。土拍方面,2019 年上半年,合肥市区经营性建设用地共出让28宗,成交面积228.3万平方米,同比增加82.44%;成交金额366.75亿元,同比增加148.37%。

  不难发现,2019年上半年,合肥市区房地产市场回温明显,尤其是土地市场,无论是成交价格还是开发商参拍热情,都较2018年有明显上涨。

  但在土拍政策调整与银行限贷的双重压力下,这一现象或将难以维系。

  岳蒙蒙认为,对于房企而言,直接限定未来销售价格以及竞自持租赁租房的规定,会使房企拿地更加理性谨慎,更加关注拿地成本及未来的盈利空间。同时,银行二套贷款的收紧也势必会抑制一部分购房需求,降低市场热度。因此,其预计,接下来,合肥土地及楼市上半年的火热现象或将不再。

来源:新浪地产

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