2019年全年,北京商品住宅市场整体表现波澜不惊

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2020-1-12 14:05:23 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):2019年全年,北京商品住宅市场整体表现波澜不惊   基于首都功能定位及城市规划等因素影响,北京中心城区原则上不再增加新的商业项目,因此,2019年北京零售市场的新增供应基本上由两个部分组成,即核心区域的存量项目改造升级、以及来自郊区的新建零售项目。其中由国贸展厅改造而成的国贸商城南区和12月份新开业的SKP-S(暨SKP南馆)为稍显沉寂的北京零售市场带来了久违的活力。尤其是SKP-S,凭借其沉浸式商业体验、诸多高端奢侈品牌云集的鲜明特色,使其一经开业便成为北京商业零售市场的“话题之王”。
  商品住宅销售方面,回顾2019年全年,北京商品住宅市场整体表现波澜不惊,无论是供应还是成交均表现平淡,相较去年既未出现大幅反弹、也未出现整体下滑,基本实现政府所主导的“稳房价、稳预期”的目标。北京的房地产调控政策长期以来都保持着从严态势,尽管上半年住宅成交短暂出现小幅升温,但随着调控政策的逐步传导,尤其是对房地产融资端的严格监管与调控,直接导致下半年市场明显降温,成交量开始逐渐走低,购房者的观望情绪较为明显。不过因刚需和改善型购房需求韧性较强、在限竞房供应量大增的支持下仍能平稳释放,因此也保证了住宅市场整体成交量同比去年仍能保持稳定。
  值得注意的是,今年中央政府多次提及要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的指导思想,因此可以看出,北京房地产市场的调控政策依然不会放松,政府将以“稳地价、稳房价、稳预期”的长效调控机制促进房地产市场平稳健康发展。

来源:凤凰网

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