合肥融创壹号院交付再遭业主投诉

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2020-2-1 17:55:37 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):合肥融创壹号院交付再遭业主投诉 古希腊哲学家赫拉克利特曾说,人不能两次走进同一条河流。但融创用行动告诉世人,它可以。
2020年1月3日,融创披露2019年报。公告显示,2019年,集团累计实现合同销售金额约人民币5,562.1亿元,同比增长21%,“踩线”完成5500亿元的全年目标。
而在融创踩线完成年度业绩的同时,融创全国范围内维权、投诉一直没有停止,郑州、成都、无锡、苏州、合肥……几乎覆盖每一个融创交付的项目。一边维权不断一边赚得盆满钵满,口碑不断跌落的融创究竟还能狂欢多久?!
合肥融创壹号院140平米高层宣传视频
2019年12月30日,是合肥政务区融创壹号院项目最后几栋楼交付的日子,本来是个高兴的日子,不过业主周女士等人却在售楼处开始了维权。参与维权的业主们认为,当初购房合同上注明的精装标准是5000元/平米,但是根据开发商公示的装修细节和样板房配置来计算,每平方米装修成本在几百至1000元左右,与购房前开发商承诺的精装样板房标准差距巨大。因此该小区该批次交房的的业主有相当一部分拒绝收房。

开发商展示的样板间效果

实际交付效果

融创合肥壹号院装修情况知晓告知书


户型改造与装修协议
周女士等业主还反映,他们在购房前,置业顾问带他们参观样板房时保证,精装交付标准是与样板房一致的,开发商的宣传素材中也标注了高层140平米的样板房效果。不过后来融创通知每一位业主,分别签订所谓的《融创合肥壹号院装修情况知晓告知书》与《户型改造与装修协议》,明确表示精装修交付标准与参观的样板房不同,业主需要签字并认可融创样板间与实际交付存在差异等条款,业主不可因为交付后的精装标准与《房屋买卖合同》不符而追求开发商的责任。这明显是涉嫌虚假宣传,让业主来背锅。
同时,根据业主们提供的图片,被交付的户型装修问题也非常大。有墙砖贴得不整齐,而且间隙较大,厨房的推拉门竟然是玻璃胶粘合的。另外,房门、墙纸、吊顶、橱柜、地板等装修细节上,也显得粗糙,用的材料也是非常廉价不环保。
现场有业主表示,当天看到交付效果时感觉非常失望,想象中的精装房真的成了“惊装房”,“开发商说交付效果跟样板间一致,如果仔细看吧,整体交付效果跟样板间差别真的特别大。”





合肥融创壹号院业主整理的部分问题
各方说法:
对于此事,本网也致电咨询了融创的房产客服投诉热线400 997 1918,对方表示他们是集团层面,24小时内会安排当地的同事进行对接。
针对精装交付标准不一致的问题,合肥融创壹号院的业主们也咨询了合肥市市场监督管理局,相关工作人员回复业主表示:“众多业主一直投诉的问题的确存在,但是我们只是对房屋的毛坯进行监管,装修部分不在监管范围之内。”
合同约定精装修价格每平米5000多元,如何保证能达到标准呢?
对此,律师认为,既然双方签订了买卖合同,就证明双方认可房屋成交价格。也就是说,按照合同约定,毛坯房屋的价格是双方都认可的;而另外的房屋价款为装修款,从市场调整角度来说,开发商有权按照市场价格对装修标准进行小幅浮动。但是,交付效果应该与5000元/平米的合同约定差别不大。如果差别较大,业主有权到当地法院上诉,要求开发商按照鉴定价格进行差价赔付。
一边维权不断 一边赚得盆满钵满
即便维权不断,凭着有钱任性到处收购的处事风格,融创2019年依旧赚得盆满钵满。
2020年1月3日晚间,融创中国发布2019年营运数据报告。2019年12月,集团实现合同销售金额约人民币556.4亿元,同比增长25%,合同销售面积约397.2万平方米,合同销售均价约人民币14,010元/平方米。
2019年,集团累计实现合同销售金额约人民币5,562.1亿元,同比增长21%,累计合同销售面积约3,828.5万平方米,合同销售均价约人民币14,530元/平方米。
2019年,归属于本公司的权益合同销售金额约人民币3,839.2亿元。
值得一提的是,融创中国2019全年的销售目标为5500亿元,已超额完成全年目标。
一边是各个城市不停止的维权,一边是融创2019年赚得盆满钵满,不禁要问,一点都不关注房屋质量、对于业主诉求置之不理的房企究竟还能狂欢多久?疯狂市场刺激人性贪婪,退潮之后才发现已是穷途末路,狂欢之后落寞是必然,融创,不过是这大潮过后的又一个里程碑!
开发商的做法到底合不合规?业主的权利能否得到保障?本网将持续关注此事。

来源:凤凰网房产合肥

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