去年上海商业地产大宗交易额同比下降33.8%

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2020-2-4 17:52:15 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要

   

中华写字楼网http://www.officese.com):去年上海商业地产大宗交易额同比下降33.8% 据CBRE世邦魏理仕报告数据,2019年四季度上海录得了22笔大宗交易总计160.8亿元人民币;2019年全年累计录得68笔交易,同时总金额累计达847.2亿元人民币,同比下降了33.8%。纵观全年大宗交易的活跃度呈现了开高低走的趋势。

  首先企业买家积极购置自用型写字楼,2019全年写字楼交易中企业购置占比40%,其中以银行、生物医药及TMT产业表现的最为活跃并且高达88%布局于新兴市场;在自用型企业表现积极的助力下,2019年写字楼相关交易仍为成交的主流仍占整体成交的66%。
  再者,当线下零售市场告别寒冬的背景下,有成熟零售管理团队的投资者们已经开始积极布局,全年整体零售成交占比18%,较过去三年平均水平显着提升。
  从外资的净投资金额成长可看出,外资的对上海商业地产的中长期发展仍充满信心;相比2016至2018年连续11个季度的负净投资额,近5个季度的外资净投资金额转正。
  CBRE华东区投资及资本市场主管何树奇表示:“展望2020年大宗交易市场,我们建议投资者在写字楼投资上需采‘防御性’策略,可多关注核心区优质写字楼、产业聚集区的商务园区写字楼及新兴市场中的标杆项目。而零售投资需为投资者积极关注的焦点,尤其是人口密集区及人口净流入区的社区型或区域型商业。另外,整体成长态势积极向好的长三角物流资产仍值得投资者及早布局。”

来源:房讯网

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